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广州租赁借住合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁借住服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁房屋基本信息

1、房屋位置：位于广东省广州市____区____街道____小区____栋____单元____号，具体地址为__________________。

2、房屋面积：租赁房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。

3、房屋结构：租赁房屋为____结构，包括____室____厅____卫，配备____设施。

4、房屋权属：甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权或使用权，并能够提供相关权属证明文件。如因房屋权属问题导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如甲方继续出租该房屋，应提前____个月书面通知乙方是否续租。如甲方续租，双方应另行签订租赁合同。如甲方不再续租，应在租赁期满前____个月将房屋腾空并退还给甲方。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁房屋每月租金为人民币____元（大写：人民币____元整），租金包含但不限于物业管理费、水电费、燃气费等。

2、支付方式：租金按____支付，即每月____日为租金支付日。乙方应在支付日前____日内将当期租金支付至甲方指定银行账户或现金支付。

3、支付账户：甲方指定收款账户为以下信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

四、押金

1、押金金额：乙方应在本合同签订时向甲方支付押金人民币____元（大写：人民币____元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行合同义务，包括但不限于支付欠租、设施损坏赔偿等。

3、退还条件：租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。如乙方有损坏房屋设施或未结清费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定将租赁房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合居住条件，设施齐全完好。

2、甲方应配合乙方办理房屋租赁相关手续，并确保乙方享有合法的租赁权益。

3、租赁期间，甲方应承担房屋的日常维修责任，包括但不限于屋顶、墙面、门窗、水电等主体结构的维修。

4、甲方不得擅自改变房屋结构或用途，不得擅自收回房屋。如确需收回房屋，应提前____个月书面通知乙方，并按合同约定退还剩余租金并赔偿乙方损失。

5、甲方应保证乙方在租赁期间享有安宁的居住环境，不得非法干涉乙方的正常生活。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付租金及押金，并按时缴纳水电费、燃气费等费用。

2、乙方应妥善使用租赁房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施。如因乙方使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得利用租赁房屋从事违法活动。

4、乙方应爱护房屋及其设施，保持房屋清洁卫生。租赁期满后，应将房屋及设施恢复原状或经甲方同意的合理状态后腾空交付。

5、乙方应配合甲方进行房屋检查，但甲方检查应提前____小时通知乙方。如乙方无正当理由拒绝检查，甲方有权进入房屋进行检查。

六、房屋维修

1、日常维修：租赁期间，因乙方使用不当或人为原因造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。因自然损耗或不可抗力造成的设施损坏，由甲方负责维修。

2、紧急维修：如遇房屋主体结构或重要设施发生危及居住安全的紧急情况，甲方应立即进行维修。维修费用由甲方承担，但如因乙方使用不当导致维修，相关费用由乙方承担。

3、维修通知：如需维修，甲方应提前____日通知乙方，乙方应予以配合。如乙方无正当理由拒绝配合，甲方有权自行维修，费用从押金中扣除。

七、转租与分租

1、转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租给第三方。如确需转租，应事先征得甲方书面同意，并另行签订转租合同。

2、分租：乙方不得将租赁房屋分租给多人居住，不得擅自改变房屋用途。

八、违约责任

1、甲方违约：如甲方擅自提前收回房屋或未按时交付房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约：如乙方擅自提前终止合同或未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并赔