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普通建筑合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就乙方向甲方提供建筑工程施工服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：__________________。具体包括但不限于设计、施工、安装、调试等全部或部分环节，工程范围以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，层数_______层，结构类型_______。

5、工程工期：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期_______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方确认后工期可相应顺延。

二、合同价款与支付方式

1、合同总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含税价。最终结算以实际完成的工程量及双方确认的变更洽商为准。

2、支付方式：

（1）预付款：合同签订后____日内，甲方支付合同总价款的_______%作为预付款，即人民币_______元。

（2）进度款：按工程进度分____次支付，每次支付比例为已完成工程量的_______%，具体支付节点为：_______、_______、_______。甲方应在收到乙方进度款申请及相应证明材料后____日内支付。

（3）竣工结算：工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至结算总价款的_______%，即人民币_______元。剩余_______%作为质保金，于工程交付使用后_______年内无息返还。

3、支付账户：乙方指定收款账户如下

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、规划许可、施工图纸等，并保证资料真实有效。

2、甲方负责协调施工现场周边关系，解决施工过程中涉及的管线、障碍物等问题，相关费用由甲方承担。

3、甲方应指定专人负责工程进度、质量及安全方面的协调工作，及时处理乙方提出的问题。

4、甲方有权对施工过程进行监督，如发现工程质量不符合合同约定，有权要求乙方整改，整改后仍不合格的，甲方有权扣除相应款项。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应具备相应的施工资质，严格按照国家及行业规范施工，并接受甲方的监督。

2、乙方应组建专业的项目管理团队，项目负责人为__________________，负责工程全面实施。

3、乙方应确保施工安全，配备必要的安全防护措施，如发生安全事故，责任及损失由乙方承担。

4、乙方应按时完成工程进度，如因乙方原因导致工期延误，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计不超过合同总价款的_______%。

5、工程所用材料应符合国家标准，主要材料需提供出厂合格证及检测报告，经甲方确认后方可使用。

四、工程变更与索赔

1、工程变更：任何一方提出变更需求，需以书面形式通知对方，双方确认后才能实施。变更费用由提出方承担，但属甲方原因导致的变更，费用由甲方承担。

2、索赔：如因甲方原因（如未及时提供资料、场地移交延迟等）导致工期延误或费用增加，乙方有权提出索赔，并提供相关证据，经甲方确认后列入结算。

五、竣工验收与保修

1、竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织预验收，合格后书面通知甲方，甲方应在____日内组织验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。

2、保修期：自工程竣工验收合格之日起____年，其中防水工程保修____年。保修期内，如出现非乙方原因的质量问题，乙方应在接到通知后____日内修复，费用由乙方承担。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额_______%的违约金，逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同。

2、乙方未按工期交付工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款_______%的违约金，但累计不超过合同总价款的_______%。逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。

3、因乙方施工质量不合格导致返工或产生损失的，所有费用由乙方承担，且甲方有权扣除相应款项。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、合同附件包括但不限于施工图纸、工程