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商业租金收取管理协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________________

乙方（承租方）：____________________________

第一章总则

第一条协议依据

1.1本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

第二条协议目的

2.1甲方将位于__________的房屋出租给乙方使用，乙方同意租赁该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

第三条房屋概况

3.1房屋地址：___________________________

3.2房屋面积：__________平方米

3.3房屋用途：___________________________

3.4房屋现状：___________________________

第二章租赁期限及费用

第四条租赁期限

4.1租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计________年。

第五条租金

5.1租金金额：每月人民币________元整。

5.2租金支付方式：乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3租金调整：租赁期间，如遇政策性调租，租金按规定进行调整。

第六条保证金

6.1乙方应于签订本协议之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为保证金。

6.2保证金用途：用于房屋租赁期间产生的维修费用及违约行为的赔偿。

6.3保证金退还：租赁期满或合同解除后，若无违约行为，甲方应无息退还保证金。

第三章房屋使用及维护

第七条使用规范

7.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

7.2乙方应爱护房屋及其附属设施，不得随意改变房屋结构或用途。

第八条维护责任

8.1房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，维修费用由乙方承担。

8.2如因乙方原因导致房屋或附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。

第九条不得转租

9.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借给他人使用。

第四章费用及税费

第十条水电费

10.1房屋租赁期间产生的水电费，按实际使用量由乙方承担。

第十一条物业费

11.1房屋租赁期间产生的物业管理费，按物业管理公司的收费标准由乙方承担。

第五章合同解除与终止

第十二条合同解除条件

12.1双方协商一致，可解除本协议。

12.2乙方严重违反本协议约定，甲方有权解除本协议。

第十三条合同终止

13.1租赁期满，本协议自动终止。

13.2出现本协议第十二条规定的解除条件时，本协议终止。

第六章押金管理

第十四条押金金额

14.1乙方在签订本协议之日起____个工作日内，应向甲方支付人民币________元整作为押金。

第十五条押金用途

15.1押金用于担保乙方履行租赁合同项下的义务，包括但不限于：租金支付、房屋及其附属设施维护、水电费用支付等。

第十六条押金退还

16.1租赁期满或合同解除后，甲方在扣除乙方应支付的各项费用及可能产生的赔偿后，应及时无息退还押金。

16.2若乙方在租赁期间未违反合同规定，甲方应在不迟于租赁期满或合同解除之日起____个工作日内退还押金。

第七章房屋保险

第十七条甲方责任

17.1甲方应保证出租房屋符合国家和地方安全标准，并对房屋及其附属设施投保相应的财产保险。

第十八条乙方责任

18.1乙方在使用房屋期间，应遵守相关安全规定，并自行承担在使用过程中可能产生的风险。

第十九条保险赔偿

19.1若房屋发生保险，甲方应在保险责任范围内承担赔偿责任，乙方应积极配合甲方处理保险事宜。

第八章房屋使用限制

第二十条使用限制

20.1乙方不得在房屋内从事非法活动，如：制造、储存、运输违禁品等。

20.2乙方不得改变房屋的结构、用途或进行任何影响房屋安全及外观的改动。

第二十一条使用监管

21.1甲方有权对乙方在房屋内的使用行为进行合理监管，保证乙方遵守本协议的约定。

第九章租赁物品及设备

第二十二条物品及设备清单

22.1甲方应提供一份房屋物品及设备清单，清单中应详细列出房屋内所有物品及设备。

第二十三条乙方使用责任

23.1乙方在租赁期间，应对甲方提供的物品及设备妥善使用，如因乙方原因导致物品及设备损坏，乙方应负责赔偿。

第二十四条更新与更换

24.1甲方应根据房屋实际情况对物品及设备进行定期更新或更换，以保证其正常使用。

第十章租赁保证金

第二十五条保证金制度

25.1为了保障甲方权益，乙方应在本协议签订后____个工作日内，支付人民币________元整作为租赁保证金。

第二十六条保证金退还条件

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