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二手房按揭买卖合同（限特定区域）
甲方（卖方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________
乙方（买方）：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________
丙方（贷款方）：_________
法定代表人：_________
地址：_________
联系电话：_________
鉴于甲方拟出售位于_________的房产（以下简称“该房产”），乙方拟购买该房产，丙方同意为乙方提供按揭贷款，甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：
第一条合同目的
甲乙丙三方同意，甲方将上述房产出售给乙方，乙方通过丙方获得按揭贷款，丙方按约定向乙方提供贷款。
第二条房产基本情况
该房产位于_________，建筑面积_________平方米，产权证号：_________，土地使用权证号：_________。房产现状：_________。
第三条贷款金额及利率
丙方同意向乙方提供按揭贷款金额为_________元，贷款期限为_________年，年利率为_________。贷款利率按_________计算。
第四条付款方式
1.乙方应于本合同签订之日起_________日内支付首付款_________元给甲方。
2.乙方应于办理完房屋所有权转移登记手续后_________日内，支付剩余房款_________元给甲方。
3.乙方应按丙方要求，提供相关资料办理贷款手续，并按时偿还贷款本息。
第五条履行期限
1.甲方应在本合同签订之日起_________日内，将该房产交付乙方使用。
2.乙方应于_________前完成贷款申请及审批手续。
3.丙方应于乙方提交完整贷款申请材料后_________日内，完成贷款审批并发放贷款。
第六条双方权利义务
1.甲方的权利义务：
-保证对该房产拥有合法权利，无权利限制。
-按时交付房产，并配合乙方办理房屋所有权转移登记手续。
2.乙方的权利义务：
-按时支付房款及贷款本息。
-按约定使用该房产，不得擅自改变用途。
3.丙方的权利义务：
-按约定提供贷款，监督乙方按期还款。
-有权要求乙方提供相关财务资料。
第七条违约责任
1.甲方未按时交付房产或存在权利瑕疵，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
2.乙方未按时支付房款或贷款本息，应承担违约责任，并支付违约金_________元。
3.丙方未按时发放贷款，应承担违约责任，赔偿乙方损失。
第八条争议解决
本合同履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，依法向房产所在地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。
2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签字）：_________
乙方（签字）：_________
丙方（盖章）：_________
签订日期：_________年_________月_________日
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