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房地产中介服务合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房地产中介服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房地产中介服务，包括但不限于房源信息搜集、市场分析、客户接待、房屋带看、交易撮合、合同草拟、交易流程办理等。乙方应确保提供的服务符合国家法律法规及相关行业规范，并保证所提供信息的真实性和准确性。乙方需配备专业的房地产经纪人，并为甲方提供必要的市场动态报告和业务培训。乙方应遵守职业道德，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房地产中介服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：甲方委托的房地产类型（如住宅、商业地产等）、服务区域、服务期限等。甲方应详细列明委托事项，包括但不限于委托房产的用途、面积、位置、价格等具体要求。

3、房地产经纪人数量：_______人。

4、乙方承诺为甲方提供每周5天，每天8小时的房地产中介服务，并确保在甲方需要时提供紧急响应服务。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的委托信息，包括但不限于委托房产的权属证明、交易意向、价格要求等。

2、甲方应尊重乙方的专业意见，积极配合乙方完成房地产中介服务各项流程。

3、甲方应为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供相关文件、配合实地考察等。

4、如甲方对乙方提供的服务不满意，有权以书面形式提出改进意见。乙方接到改进意见后，应在5个工作日内与甲方协商改进措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房地产中介业务的合法资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

2、乙方提供的所有房地产经纪人均应是其合法正式的员工，并与经纪人签订正式的劳动合同，负责办理经纪人的职业责任保险，并按月向经纪人支付报酬。

3、乙方房地产经纪人需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得误导甲方或第三方，不得进行虚假宣传。

5、乙方的房地产经纪人应尽职尽责，诚实守信，维护甲方的合法权益。

6、乙方如发现服务范围内存在市场风险或交易障碍，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、中介服务费及支付方式

1、中介服务费实行成交额比例计费制，具体费率由双方在合同中约定。甲方应在房屋交易完成后，根据实际成交额向乙方支付中介服务费。

2、中介服务费包含税金，乙方每季度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

3、中介服务费的具体金额为成交额的_____%（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为中介服务费总额的____%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付中介服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付中介服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方经纪人的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：