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鹤壁土地流转合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地流转服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地流转的基本情况

1、流转土地的名称：__________________。

2、流转土地的地点：__________________。

3、流转土地的面积：__________________亩，具体地块情况详见附件一《土地流转地块清单》。

4、土地性质：__________________（例如：耕地、林地、建设用地等）。

5、土地现状：甲方保证所提供土地的权属清晰，无任何争议，土地现状符合流转要求，不存在影响乙方正常使用的问题。

二、土地流转方式及期限

1、流转方式：甲方将上述土地以______方式流转给乙方使用，具体方式包括但不限于：转包、出租、互换、转让等（根据实际情况选择）。

2、流转期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

三、土地流转费用及支付方式

1、土地流转费用：乙方应向甲方支付土地流转费，具体标准为：______元/亩/年（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订后____日内，乙方应向甲方支付首付款______元（大写：人民币_______元整），剩余款项于____年____月____日前支付完毕。

（2）尾款支付条件：如需分阶段支付，需明确约定支付节点及条件，例如：根据作物种植周期、年度产量等。

3、支付账户：甲方指定收款账户为：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权监督乙方对流转土地的使用情况，确保乙方按照合同约定合理利用土地，不得擅自改变土地用途或进行破坏性活动。

2、甲方应按时收取土地流转费，不得拖延或要求额外补偿。

3、在流转期内，如遇国家政策调整或征地拆迁等情况，相关补偿费用归甲方所有，乙方不得提出异议。

4、甲方应配合乙方办理相关土地使用手续，如需缴纳农业税、土地使用费等，由____方承担（根据实际情况约定）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用流转土地，进行农业生产经营活动，并享有土地产生的全部收益。

2、乙方应合理利用土地，不得进行污染环境、破坏土壤等行为，如因乙方原因造成土地质量下降，应负责修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得在土地上从事非法活动。

4、如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

五、土地交付与回收

1、甲方应于____年____月____日前将流转土地交付给乙方，交付方式为：□实地交付□书面确认。

2、土地交付时，双方应共同检查土地现状，并签署《土地交付确认书》。

3、流转期满后，乙方应按时将土地恢复原状或达到约定标准，并交付给甲方，甲方应予以确认。

六、违约责任

1、如甲方无故提前收回土地，应向乙方支付违约金，违约金为剩余流转费的____%。

2、如乙方无故提前终止合同，应向甲方支付违约金，违约金为已支付流转费的____%。

3、如乙方未按时支付土地流转费，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

4、如因甲方原因导致土地无法正常使用，甲方应退还相应流转费用并承担乙方损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至土地所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、附件一《土地流转地块清单》为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：