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2025没有合同的租房定金退款可能性分析

租房合同

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租方）：

名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方同意将位于（省/市）（区/县）路号的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋具体情况如下：

房屋类型：（公寓/别墅/办公用房等）

建筑面积：平方米

房屋产权证明：（如有的话）

第二条租赁期限

租赁期限为自年月日起至年月日止，共计个月。

若乙方需续租，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

租金为每月人民币元（大写：元整）。

租金支付方式为（银行转账/现金/其他方式），乙方应于每月日前支付当月租金至甲方指定账户：

账户名称：

银行账号：

第四条定金及押金

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金作为乙方履行本合同义务的担保，若乙方违反本合同约定导致合同无法履行，甲方有权没收定金。

乙方支付的定金在租赁期开始后自动转为押金。押金为人民币元（大写：元整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期届满，若乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应全额退还押金。

第五条租赁双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应保证该房屋产权清晰，无权利瑕疵，并依法履行出租义务。

甲方应对该房屋及其附属设施进行维修，确保其处于可正常使用状态，但因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

甲方不得在租赁期限内单方面提高租金，除非双方另有书面约定。

乙方的权利与义务

乙方应按时支付租金及相关费用，并合理使用该房屋及设施。

乙方不得擅自转租、转借该房屋或改变其用途，否则视为违约。

乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。

第六条费用及其他约定

租赁期间，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、宽带费等。

房屋的维修费用：日常维修由甲方承担，因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第七条违约责任

若甲方违约（如提前收回房屋或提供虚假信息），应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的所有费用。

若乙方违约（如拖欠租金或擅自转租），甲方有权解除合同，并没收定金。如乙方支付的定金不足以弥补甲方损失的，乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

第八条合同的解除与终止

双方协商一致可随时解除本合同，但需提前日书面通知对方。

本合同因下列情形之一终止，双方互不承担责任：

a.因不可抗力导致房屋无法正常使用；

b.一方严重违反本合同约定，且在收到书面通知后日内未予以改正。

第九条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖