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房产销售代理合同

第一章合同标的与基本约定

1.1房产信息

1.1.1房产基本信息

1.1.1.1房产名称：_________

1.1.1.2房产地址：_________

1.1.1.3房产用途：_________

1.1.1.4房产面积：_________平方米

1.1.1.5房产证号：_________

1.1.1.6房产产权性质：_________

1.1.1.7房产权利人：_________

1.1.2房产权利状态

1.1.2.1房产权利状况：_________

1.1.2.2是否存在抵押、查封等情况：_________

1.1.2.3房产产权清晰，无纠纷：_________

1.2代理事项

1.2.1甲方委托乙方销售上述房产。

1.2.2乙方接受甲方委托，同意作为代理方，负责上述房产的销售事宜。

1.3代理费用

1.3.1代理费用总额：人民币_________元整。

1.3.2代理费用支付方式：_________

1.3.2.1按成交比例支付：_________

1.3.2.2按月支付：_________

1.3.2.3其他支付方式：_________

1.4合同期限

1.4.1合同有效期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

1.4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续期。

第二章代理权限与义务

2.1代理权限

2.1.1乙方有权以甲方名义进行房产销售活动。

2.1.2乙方有权接受客户的购房意向，并与客户签订房屋买卖合同。

2.2乙方义务

2.2.1乙方应积极、认真履行代理职责，保证房产销售工作的顺利进行。

2.2.2乙方应遵守国家法律法规和房地产市场的相关规章制度。

2.2.3乙方应保护甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

第三章房产销售流程

3.1客户咨询

3.1.1乙方应接受客户的咨询，向客户如实介绍房产情况。

3.1.2乙方应及时向甲方汇报客户咨询情况。

3.2看房带客

3.2.1乙方应带领客户实地看房，提供专业的看房服务。

3.2.2乙方应保证看房过程中客户的人身安全。

3.3房屋买卖合同签订

3.3.1乙方应在客户满意的情况下，协助客户与甲方签订房屋买卖合同。

3.3.2乙方应监督合同的履行，保证甲方和客户的权益得到保障。

第四章保密条款

4.1双方对本合同内容以及涉及的商业秘密负有保密义务。

4.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或商业秘密。

第五章违约责任

5.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方违约责任

5.2.1甲方未能按合同约定支付代理费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之_________计算。

5.2.2甲方未按合同约定提供房产信息，导致乙方无法履行代理职责，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。

5.3乙方违约责任

5.3.1乙方未按合同约定履行代理职责，导致甲方权益受损，应赔偿甲方因此造成的损失。

5.3.2乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。

合同编号：__________________

甲方（卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

乙方（代理方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系方式：__________________

第六章佣金支付及分配

6.1佣金支付

6.1.1佣金计算方式：乙方应在房产成交后，按照成交价格的一定比例计算佣金。

6.1.2佣金比例：佣金比例为成交价格的_________%。

6.1.3佣金支付时间：佣金应在成交后_________日内支付。

6.2佣金分配

6.2.1佣金分配原则：佣金首先支付给乙方，扣除乙方应得佣金后，剩余部分按照合同约定分配给甲方。

6.2.2分配比例：甲方与乙方之间的佣金分配比例为_________%。

第七章营销推广与宣传

7.1营销推广计划

7.1.1乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的营销推广计划。

7.1.2营销推广计划应包括推广渠道、推广内容、推广预算等。

7.2宣传材料

7.2.1乙方负责制作宣传材料，包括但不限于房产介绍手册、海报、广告等。

7.2.2宣传材料中应包含房产详细信息，并符合国家相关规定。

7.3推广效果跟踪

7.3.1乙方应定期向甲方汇报营销推广活