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农村独院建房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供农村独院建房服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、建房基本信息

1、建房地点：__________________。

2、建房性质：农村独院住宅。

3、建筑面积：_______平方米。

4、建筑层数：_______层。

5、建筑风格：__________________。

6、设计要求：甲方提供房屋设计图纸或具体设计要求，包括平面布局、高度、结构形式等，并保证设计符合国家和地方的相关建筑规范。

7、工期要求：自____年____月____日起至____年____月____日止，总工期为_______天。

二、合同价款及支付方式

1、合同总价款：人民币_______元（大写：__________________元整），含设计费、材料费、施工费、管理费、税费等所有费用。

2、付款方式：

（1）预付款：合同签订后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（2）进度款：房屋主体结构完工后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

（3）尾款：房屋竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的_______%，即人民币_______元（大写：__________________元整）。

3、甲方应按照合同约定的时间向乙方支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供建房所需的相关资料，包括土地使用权证明、规划许可证明等，并保证资料的合法性和真实性。

2、甲方应配合乙方进行现场勘查和施工，提供必要的施工条件，包括施工用水、用电等。

3、甲方有权对乙方的施工过程进行监督，检查施工质量，并提出合理的意见和要求。

4、甲方应按照合同约定的时间和金额支付款项，如有特殊情况需要变更付款方式，应提前与乙方协商并签订补充协议。

5、房屋竣工验收合格后，甲方应按照合同约定支付尾款，并办理房屋交付手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑资质，并按照合同约定的工期和质量标准进行施工。

2、乙方应负责施工人员的安全生产和管理，确保施工过程中不发生安全事故。

3、乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量符合国家和地方的相关标准。

4、乙方应负责施工材料的采购和管理，确保材料的质量和数量符合合同要求。

5、乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应向甲方支付延误违约金，每日延误金额为合同总价款的万分之一。

6、乙方应在房屋竣工验收合格后，向甲方提供完整的施工资料和保修证明。

四、施工质量及验收

1、施工过程中，乙方应按照设计图纸和施工规范进行施工，并接受甲方的监督和检查。

2、房屋主体结构完工后，乙方应邀请甲方进行验收，验收合格后，甲方应支付进度款。

3、房屋竣工验收合格后，双方应共同进行验收，验收合格后，甲方应支付尾款。

4、验收标准：按照国家和地方的相关建筑规范和标准进行验收。

5、如验收不合格，乙方应负责免费整改，直至验收合格为止。

五、保修条款

1、房屋竣工验收合格后，乙方应向甲方提供_______年的免费保修期。

2、保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现损坏，乙方应负责免费维修。

3、保修期外的维修，甲方可以委托乙方进行维修，维修费用由甲方承担。

4、乙方应在接到甲方维修通知后_______日内响应，并尽快安排维修人员到达现场进行维修。

六、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为合同总价款的_______%。

3、因乙方原因导致房屋施工质量不合格，乙方应负责免费整改，并承担由此产生的所有费用。

4、如因乙方原因导致房屋出现安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，双方应积极配合法院的审理工作，并提供相关证据材料。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表