车位开盘执行方案.pptxVIP

销售开盘执行方案二期车位Theopeningplanforthesaleofparkingspaceinthesecondresidentialprojects.

目录0102030405车位现状推广策略车位转移开盘策略销售策略0607开盘活动认筹活动

Part01车位现状

营口金泰城项目二期地下车位共一层，位于小区负2层，车辆出入口各1个，限高2米，地下车位总面积为20891平米，其中人民防空（以下简称“人防车位”）工程面积为5430平米。地下车位共计464个，其中人防车位98个，非人防车位366个（目前为业主免费使用）。所有车位规格相同，使用面积约12.5平方米。人防车位需与人防办签订租赁合同，之后可出租给业主。非人防车位不能办理产权，因此不能出售，开发商可直接出租，但按照合同法规定，租约最长不能超过20年。若想达到出售的目的，超出20年部分可采用赠送免费使用权的形式。010203车位现状9#（10#11#）8#7#1#5#（6#）2#3#南入口北出口

PAGE5车位现状车位实景车位实景北侧出口南侧入口现阶段北侧出口未开通使用，南侧入口暂时出入同时使用。

销售策略Part02销售方式定价策略车位均价定价销售激励

销售方式以租代售，租20年送20年根据认筹情况分三批推盘，每次推盘销售前都进行认筹，认筹后开盘对比认筹数量，减少推盘数量，营造“抢