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深圳市个人租赁住宅合同范本

甲方（出租方）：_________

法定代表人：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号码：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有位于深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元的住宅（以下简称“租赁房屋”），乙方有意承租该房屋。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1租赁房屋地址：深圳市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元

1.2租赁房屋面积：_________平方米

1.3租赁房屋结构：_________

1.4租赁房屋用途：_________

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

2.2乙方应于租赁期限届满前_________日向甲方提出是否续租的书面通知，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币_________元整，大写_________。

3.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付方式：_________（现金、银行转账等）。

第四条押金

4.1乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_________元整，大写_________。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方结清所有租金及其他费用后_________日内将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利和义务

5.1甲方的权利和义务：

a.保证租赁房屋符合居住条件，并按时交付乙方使用。

b.有权监督乙方对租赁房屋的使用情况，但不得干涉乙方的正常生活。

c.租赁期间，甲方需维修房屋及其附属设施，由甲方负责并承担费用。

5.2乙方的权利和义务：

a.按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

b.自行承担租赁房屋内的水电、燃气等费用。

c.租赁期间，因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

d.遵守国家及深圳市的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第六条转租和分租

6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。

6.2如需转租或分租，必须征得甲方同意，并另行签订转租或分租合同。

第七条合同的解除

7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

7.2因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除。

7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

a.逾期支付租金达_________日的。

b.擅自改变租赁房屋结构或用途的。

c.利用租赁房屋从事非法活动的。

7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

a.未按时交付租赁房屋的。

b.未履行维修义务，严重影响乙方正常生活的。

第八条违约责任

8.1甲方未按时交付租赁房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的_________%。

8.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_________%作为违约金。

8.3乙方擅自解除合同的，应向甲方支付违约金，违约金为_________元整。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________

乙方（签字）：_________

签订日期：_________年_________月_________日