新乐地商业项目运营定位方案.pptVIP

“新樂地”

商业项目运营定位方案;目

录;一：项目介绍;通江国际项目地处商洛市通江路北段，北临北新街、南接长坪公路，距市中心仅数分钟车程；北新街为市内重要的交通干道，市政基础设施配套齐全；项目西邻市政府新行政办公区，地块大致呈“T”字形，本项目住宅部分预计2011年底交房，商业部分预计春节整体开业；周边建筑物为多层办公及住宅；区位周边生态环境良好，地理位置优越，生活与工作十分便捷，是居住和商业经营的理想之地。

项目占地29.4亩（以土地证确定面积为准），总规划面积约99113.79平方米，其中住宅51496.34平方米，公寓26015.58平方米，独立集中式商业14808.7平方米。绿化率39.07%，容积率4.58。居住户数853户，设有地下停车位356个，地面停车位164个。;（一）宏观分析：

商洛原有商业是以自然形成的传统商业模式为主，布局单一、松散，以习惯性消费引导为主，缺乏功能完善、业态互补的集中型现代综合商业体；虽然出现了小综合体的雏形：天元时代广场、百利购物广场，但是限于物业条件和发展格局所困，未能健康发展；同时当地商业发展迟缓、陈旧远远满足不了城市发展和市民日益增长的消费需求。;北新街百利购物广场;二：市场分析;序号;二：市场分析;二：市场分析;二：市场分析;二：市场分析;三：市场预期;三：市场预期;四：“新乐地”的定义与定位;2、新乐地的定位

本项目规划为三大主题业态：饕餮盛宴、购物广场、时尚休闲；主题营造“四大商业功能区”，吃、喝、玩、乐、购，一应俱全；开辟商洛首座“家庭体验消费”的都市欢乐场。

饕餮盛宴：融入本土地方特色美食，引进各地的知名餐饮品牌，永和豆浆、彤德莱火锅、小六汤包、豪享来等；

购物广场：客都超市、家电卖场等；

时尚休闲：引入健康消费理念，引进知名品牌娱乐悦豪KTV、WAY酒吧、富侨足浴、老树咖啡等；

;五：“新乐地”的招商和运营思路;桥东广告牌：19X5.1M;项目围墙转角

广告牌：37X4M;招商现场窗帘设计：

单幅尺寸：1.05×3.25m;商洛锦业接待用车和公交车体推广图;2、运营准备和促进

???一阶段推广期（2011、11—2012、03）：开业筹备，通过合适的推广媒介

（报纸，宣传页，户外广告牌，车体等），发散开业信息，招商成

就，促销优惠，确定开业典礼嘉宾名单，典礼内容，最终根据各品

牌装修进度确定开业时间；

第二阶段运营促进（2012、04—2012、06）：开业后运营部针对各个销售热季

围绕“新乐地”主题制定促销方案，并监督实施；;商业运营部

2011-09-10;此课件下载可自行编辑修改，供参考！

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