员工宿舍租赁合同参考模板.doc

员工宿舍租赁合同参考模板

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合同编号：

房屋租赁合同(参考模板)

出租方：

承租方：

房屋租赁合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿基础上，就房屋租赁有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于**********。

第二条房屋用途

该房屋用途为：住宅；层高为米，建筑面积平方米，套内建筑面积平方米共用部位与共用房屋分摊建筑面积／平方米；装修状况；该房屋未设定抵押。

乙方租赁房屋做为员工宿舍使用，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋用途。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租，应提前日向方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金

（一）租金标准：元/月，年租金总计：元（大写：元）。

（二）租金支付方式：。甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条其他费用

租赁期内，与该房屋有关各项费用承担方式为：

（一）乙方承担水费、电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费等费用。乙方应保存并向甲方出示相关缴费凭据。

（二）房屋租赁税费以及本合同中未列明其他费用均由甲方承担。

第六条房屋交付及返还

（一）交付：甲方应按约定条件交付给乙方。

（二）在该房屋交付之前，一切与该房屋有关或由该房屋产生房屋损毁、灭失风险，以及由此产生损失，均由甲方承担；该等损毁、灭失风险在该房屋交付乙方之日起转移至乙方。

（三）返还：租赁期满且双方未能达成新租赁合同，或者，本合同提前解除后十日内，乙方应返还该房屋及其附属设施。乙方在租赁期内应保证装修完好。

第七条转租

（一）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。

（二）乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同，并向甲方和房屋租赁管理行政机关办理房屋租赁合同登记备案手续。经甲方事先确认乙方有权对该房屋进行转租，乙方之承租人只能为一方且无权将该房屋任何部分或者全部再次进行转租。

（三）接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏，应由乙方向甲方承担赔偿责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围。

2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失。

（三）甲方有下列情形之一，乙方有权单方解除合同：

1、交付房屋不符合合同约定严重影响乙方使用。

2、交付房屋危及乙方安全或者健康。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构。

5、擅自将该房屋转租给第三人。

6、利用该房屋从事违法活动。

7、超出底商经营业态要求。

第九条违约责任

（一）租赁期内，甲方需提前收回该房屋，应提前日通知乙方，将已收取租金余额退还乙方并按月租金200％支付违约金。

（二）租赁期内，乙方需提前退租，应提前日通知甲方，并按月租金200％支付违约金。

第十条合同争议解决办法

本合同项下发生争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成，依法向人民法院起诉，或按照另行达成仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式贰份，其中甲方执壹份，乙方执壹份。

本合同生效后，双方对合同内容变更或补充应采取书面形式，作为本合同附件。附件与本合同具有同等法律效力。

出租方（甲方）签章：承租方（乙方）签章：

身份证号：法定代表人：

电话：