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驾校练车场土地租赁协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为_______。

1.2合同名称

本协议名称为“驾校练车场土地租赁协议”。

1.3合同目的

本协议旨在明确甲乙双方关于驾校练车场土地租赁的权利义务，保证租赁关系的稳定和双方的合法权益。

1.4合同依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规制定。

1.5合同生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章土地租赁概况

2.1土地位置

甲方租赁给乙方的练车场土地位于_______。

2.2土地面积

租赁土地面积为_______平方米。

2.3土地用途

租赁土地用途为驾校练车场，不得用于其他用途。

2.4土地使用年限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.5土地租赁费用

2.5.1租金计算方式

租赁费用按年计算，租金总额为_______元。

2.5.2支付方式

乙方应于每年的_______日前将租金支付至甲方指定账户。

第三章土地使用条件

3.1土地使用权

甲方同意将土地租赁给乙方使用，乙方有权在租赁期限内使用该土地。

3.2土地使用范围

乙方在租赁土地上应仅用于驾校练车场，不得擅自改变土地用途。

3.3土地使用权限制

3.3.1乙方不得将土地使用权转租、抵押或以其他方式处分。

3.3.2乙方不得在租赁土地上建造永久性建筑物。

3.3.3乙方应遵守国家及地方有关土地使用的法律法规。

第四章租赁保证金

4.1保证金金额

乙方需在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为_______元。

4.2保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还保证金。

4.3保证金扣除

若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金。

第五章合同变更与解除

5.1合同变更

5.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。

5.1.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。

5.2合同解除

5.2.1任何一方在租赁期限内，如需提前解除合同，应提前_______个月书面通知对方。

5.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，合同自动解除，甲乙双方互不承担责任。

5.2.3其他可解除合同的情形，按照法律法规和本协议约定执行。

5.3解除合同后的处理

5.3.1解除合同后，乙方应立即停止使用土地，并妥善清理场地。

5.3.2甲方应在合同解除后_______日内退还乙方剩余的租赁保证金。

5.3.3甲乙双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，达成一致后签署书面协议。

第六章土地使用维护与修缮

6.1土地维护

6.1.1乙方应负责租赁土地的日常维护，保证场地整洁、安全。

6.1.2乙方应定期对练车场进行巡查，发觉问题及时整改。

6.1.3乙方应保持土地原状，不得擅自改变土地地形、地貌。

6.2设施设备

6.2.1乙方在使用期间，应妥善保管驾校练车场内的设施设备。

6.2.2若设施设备发生故障，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修或更换。

6.2.3乙方不得随意拆除、改造或损坏练车场内的设施设备。

6.3环境保护

6.3.1乙方应遵守国家环保法规，保证练车场的环境保护工作。

6.3.2乙方应采取措施，减少练车场对周边环境的影响。

6.3.3乙方应负责练车场内的垃圾处理，保持环境卫生。

第七章租赁费用调整

7.1调整依据

租赁费用的调整依据国家相关政策、市场行情及双方协商结果。

7.2调整方式

租赁费用的调整可采取以下方式之一：

7.2.1按年调整：每年根据市场行情调整一次；

7.2.2按合同期调整：合同到期时根据市场行情调整；

7.2.3双方协商调整：在合同期内，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整。

7.3调整通知

租赁费用调整前，甲方应提前_______日以书面形式通知乙方。

第八章保险责任

8.1甲方责任

甲方应为其所有的练车场设施设备购买相应的保险，并承担相应的保险费用。

8.2乙方责任

乙方应为其在练车场发生的意外承担相应的责任，并为其车辆购买相应的保险。

8.3第三方责任

若因第三方原因导致练车场设施设备损坏或人员伤亡，甲方和乙方应依法承担相应的责任。

第九章租赁期满后的处理

9.1土地返还

租赁期满后，乙方应将租赁土地及设施设备恢复原状，并按照甲方要求返还土地。

9.2设施设备处理

租赁期满后，乙方有权将其在租赁期间购买的设施设备带走，但不得影响甲方后续使用。

9.3租赁保证金退还

租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在_______日内退还保证金