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2025办公研发用房综合楼租赁合同

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

承租方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于（城市/地区）路号的办公研发用房综合楼（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方因办公研发需要，希望承租该租赁物的部分区域。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁物描述

1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于路号的办公研发用房综合楼，以下简称“本租赁物”。

1.2租赁物面积：租赁物的总建筑面积为平方米，其中乙方承租的面积为平方米，具体区域为楼号房间及相连区域（以下简称“承租区域”）。

1.3租赁物的用途：乙方承租本租赁物用于办公研发及相关活动，乙方承诺不将租赁物用于其他用途，且不得违反相关法律法规。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期限届满后，乙方如需继续承租，应于租赁期限届满前个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：乙方应支付的月租金为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

3.2租金调整：在租赁期限内，租金不得单方面调整，除非双方另有书面约定。

3.3租金支付方式：乙方应于每月日前以银行转账或支票方式支付当月租金至甲方指定账户，甲方账户信息如下：

开户名称：

开户银行：

银行账号：

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）。

4.2押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付租金、维护租赁物及相关费用。

4.3租赁期限届满且乙方无任何违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方应按照本合同约定，按时向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于可正常使用状态。

5.1.2在租赁期限内，甲方不得将租赁物出租给第三方，也不得对租赁物进行抵押或其他权利限制，除非已征得乙方书面同意。

5.1.3甲方应负责租赁物的结构安全及公共区域的日常维护，包括但不限于供水、供电、消防、电梯等设施的正常运行。

5.1.4甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方不违反相关法律法规及本合同约定。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方应按时支付租金及本合同约定的其他费用，不得无故拖欠。

5.2.2乙方应合理使用租赁物及其设施，不得擅自改变租赁物的结构或用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

5.2.3乙方应遵守租赁物所在区域的物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

5.2.4乙方不得擅自转租或分租租赁物，