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新开发区域房屋租赁合同

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方合法拥有位于________________________的房屋，该房屋建筑面积为________平方米，具备合法的出租权。乙方有意承租该房屋用于________目的。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲方将位于________________________的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋用于________目的。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，之后按月支付。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币____元整。租赁期满或合同解除后，房屋设施无损坏且乙方结清所有费用后，甲方应将押金全额无息退还乙方。

第五条房屋使用要求

1.乙方应按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方不得利用房屋进行违法活动。

第六条履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付乙方使用。

2.乙方应按时支付租金及其他费用，如有拖欠，应支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的____%。

第七条违约责任

1.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____元整。

2.乙方擅自终止合同的，应支付违约金，违约金为人民币____元整，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3.乙方拖欠租金超过____日的，甲方有权解除合同并收回房屋，押金不予退还。

第八条其他费用

1.水费、电费、燃气费等费用由乙方承担。

2.房屋租赁税费由甲方承担。

第九条合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致合同无法履行的，本合同自动解除。

第十条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条通知与送达

双方在本合同中载明的地址和联系电话为有效联系方式，任何通知或文件均应送达至该地址或电话。

第十二条合同生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________________

乙方（签字）：________________________

签订日期：____年____月____日