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上海市2025年房产预售合同范本

甲方（出卖人）：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

联系电话：_________

乙方（买受人）：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方开发的商品房（以下简称“该商品房”）事宜，订立本合同。

第一条房地产基本状况

1.1该商品房的坐落：_________

1.2该商品房的来源：_________

1.3该商品房的规划用途：_________

1.4该商品房的建筑面积：_________平方米

1.5该商品房的户型结构：_________

1.6该商品房的朝向：_________

1.7该商品房的楼层：_________

1.8该商品房的绿化率：_________

1.9该商品房的得房率：_________

第二条房地产权属状况

2.1该商品房的权属证书号：_________

2.2该商品房的预售许可证号：_________

2.3房地产权属登记机构：_________

第三条合同价格

3.1该商品房的合同总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2乙方按以下方式分期付款：

（1）首付款：人民币_________元（大写：_________元整），于_________前支付；

（2）其余款项：人民币_________元（大写：_________元整），于_________前支付。

第四条付款方式及期限

4.1乙方应于本合同签订之日起_________日内，将首付款支付至甲方指定银行账户。

4.2甲方指定收款账户信息：

户名：_________

开户行：_________

账号：_________

第五条交付期限

5.1甲方应于_________前将该商品房交付给乙方。

5.2如遇不可抗力或政府政策调整等不可归责于甲方的因素，交付期限可相应顺延。

第六条房屋质量及保修

6.1该商品房的质量应符合国家及地方相关标准，并由双方另行签订《商品房质量保证书》。

6.2甲方承诺对该商品房承担保修责任，保修期限自乙方实际接收房屋之日起计算。

第七条违约责任

7.1若甲方未按约定交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款万分之五的违约金。

7.2若乙方未按约定支付款项，每逾期一日，应向甲方支付未付款项万分之五的违约金。

7.3若乙方逾期付款超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向该商品房所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，房地产管理部门执_________份。

甲方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________