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公司简介
公司是东方美学品牌IP商业化运营的代表，以豫园商城与东方美
学品牌为核心，覆盖多元消费业态。25H1消费产业运营、商业综
合运营与物业综合服务、地产开发销售三大业务收入占比分别为
76.1%/17.2%/6.7%；其中黄金珠宝占消费产业运营收入的88%，同
时还覆盖了餐饮食品、美丽健康、酒业、表业等消费品业务。2025
年7月1日公司公告债券公开发行预案，计划发行规模不超过40
亿元，主要用于归还到期债务及补流。
投资逻辑：
人民币(元)成交金额(百万元)
商圈扩容重大变化：二三期动工批文下达，有望“再造豫园”。8.00450
2024年豫园一期客流量达4500万人次，大豫园片区具备极大的商400
7.00350
业与投资价值。25H1公司商业综合运营与物业综合服务收入12.8300
250
6.00
亿元，占比6.7%，未来二三期占地面积达一期的两倍以上，租赁200
150
商铺扩容有望显著增厚公司物业租赁与管理收入，此外办公楼、5.00100
50
商墅等产品的销售有望助力地产业务平稳过渡及公司财务回血。4.000
33333
22222
餐饮出海首店模式跑通，拓店有望超预期。公司餐饮业务25H1收92369
01000
44555
22222
入4.7亿元，占消费产业运营收入的3.2%，近年来受门店调整影
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