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2025年广东省公寓购买合同（适用于公寓预售、销售）

2025年广东省公寓购买合同

（适用于公寓预售、销售）

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于2025年月日在广东省市区签订：

甲方（出卖人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（买受人）：

姓名/名称：

地址：

身份证号/统一社会信用代码：

联系方式：

鉴于甲方为依法设立并合法经营的房地产开发企业，乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，双方就乙方购买甲方开发的位于广东省市区路号的公寓（以下简称“该公寓”）事宜达成一致，为明确双方权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，特签订本合同，以资共同遵守。

第一条合同标的

1.1甲方同意将其开发的位于广东省市区路号的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方。

1.2该公寓的建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体以不动产权证载明的面积为准。

1.3该公寓的规划用途为居住，设计用途为（如：公寓、Loft、单身公寓等）。

第二条价格与付款方式

2.1该公寓的总购房款为人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整），以下简称“购房款”。

2.2乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）定金：乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付定金人民币元整，该定金自合同履行之日起转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元整，剩余购房款人民币元整采取分期付款方式支付，具体付款时间、金额及方式详见本合同附件《付款计划表》。

2.3甲方应向乙方开具合法有效的购房发票。

2.4若乙方逾期支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金标准为每日万分之。

第三条交房条件

3.1甲方应于2025年月日前将该公寓交付给乙方使用，交付时该公寓应具备以下条件：

（1）该公寓已完成竣工验收备案，取得《竣工验收备案表》；

（2）该公寓的实际交付标准为：（如：毛坯、精装、拎包入住等），具体以双方签订的《补充协议》约定为准；

（3）该公寓不存在任何抵押、查封或其他权利限制。

3.2交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）《竣工验收备案表》；

（2）《不动产权证书》；

（3）《房屋质量保证书》；

（4）《房屋使用说明书》。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）甲方应按本合同约定按时交付该公寓，并保证该公寓不存在任何权利瑕疵；

（2）甲方应按本合同约定为乙方办理不动产权过户手续，协助乙方取得《不动产权证书》；

（3）甲方应按相关法律法规承担该公寓在保修期内的质量问题，并承担相应维修责任。

4.2乙方权利与义务：

（1）乙方应按本合同约定按时支付购房款及相关费用；

（2）乙方应按该公寓的设计用途使用，不得擅自改变该公寓的结构、用途或进行违章搭建；

（3）乙方应配合甲方完成该公寓的交付、验收及相关手续。

第五条违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）若甲方未能按本合同约定时间交付该公寓，则自约定交付之日起每日按购房款的万分之向乙方支付违约金，直至实际交付之日为止；逾期超过日的