二手房买卖合同标准范本WORD版.docxVIP

二手房买卖合同标准范本WORD版

您可以将以下文本复制粘贴到Word文档中，根据实际需要进行编辑和调整。

二手房买卖合同

合同编号：[请自行填写]

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号码/统一社会信用代码：________________________

通讯地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方可依法转让的房地产事宜，达成如下协议：

第一条转让房地产基本情况

1.房屋坐落：甲方拟转让的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：________________________（市/区）________________________（路/街道）________________________（小区名称）_______号楼_______单元_______室。

2.房屋产权证号：________________________（如为不动产权证，则填写不动产权证号）。

3.房屋结构：______________（例如：砖混、框架等）。

4.建筑面积：该房屋建筑面积为______________平方米（以房屋权属证书登记面积为准）。

5.套内建筑面积：______________平方米（如有）。

6.房屋用途：______________（例如：住宅、商业、办公等）。

7.房屋建成年代：______________年（以房屋权属证书登记为准或双方协商确认）。

8.房屋现状：该房屋为______________（例如：毛坯、简装、中装、精装），__________（是否带家具家电，如有请另附清单作为本合同附件一）。

9.权利状况：甲方保证该房屋不存在抵押、查封、产权争议等权利限制情况，能完全支配该房屋并进行合法转让。如有共有权人，甲方已取得共有权人同意出售的书面证明（如有，请作为本合同附件二）。如该房屋存在租赁，甲方应如实告知乙方租赁情况，并保证乙方能在约定交房日或租赁期满后顺利接收房屋。

第二条房地产转让价格及支付方式

1.转让总价款：经甲乙双方协商一致，该房屋转让总价款为人民币（大写）________________________元整（￥______________元）。此价格__________（包含/不包含）该房屋所附带的家具、家电、装饰装修及配套设施（如有，详见附件一）。

2.定金：

乙方应于本合同签订当日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（￥______________元）。此定金在乙方支付首付款时，自动转为购房款的一部分。

3.首付款：

乙方应于________________________（例如：甲方完成房屋解押手续后X日内/乙方贷款审批通过后X日内/双方约定的其他条件成就后X日内），向甲方支付购房首付款（含已支付定金）人民币（大写）________________________元整（￥______________元）。

4.剩余房款（尾款）：

剩余房款人民币（大写）________________________元整（￥______________元），乙方按以下第_______种方式支付：

（1）【一次性付款】乙方应于________________________（例如：该房屋产权过户至乙方名下当日/双方办理房屋交接手续当日）前，一次性支付给甲方。

（2）【银行按揭贷款】乙方应于本合同签订后_______日内向银行提交按揭贷款申请及相关材料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若银行批准的贷款金额不足以支付剩余房款，乙方应于银行贷款审批结果出具后_______日内，以现金方式补足差额给甲方。银行发放的贷款应直接划付至甲方指定的银行账户。

5.付款账户：

甲方指定收款账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

（如有变更，甲方应提前_______日书面通知乙方，否则因此产生的损失由甲方承担。）

第三条房屋交付

1.