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2025年物业维修员考试题及答案

一、单项选择题

1.以下哪种工具不适合用于拆卸螺丝？（）

A.螺丝刀B.扳手C.钳子D.电钻

答案：D

2.物业维修中，检测电路是否通电通常使用的工具是（）

A.万用表B.兆欧表C.接地电阻测试仪D.示波器

答案：A

3.给水管路中，用于控制水流方向的部件是（）

A.截止阀B.闸阀C.止回阀D.球阀

答案：C

4.维修住宅照明系统时，发现灯泡不亮，首先应检查的是（）

A.灯泡是否损坏B.开关是否正常C.线路是否断路D.熔断器是否熔断

答案：A

5.下列哪种材料常用于卫生间防水处理？（）

A.水泥砂浆B.防水涂料C.保温棉D.石膏板

答案：B

6.物业电梯日常维护保养不包括以下哪项内容（）

A.清洁轿厢B.调整安全装置C.更换曳引绳D.检查轨道润滑

答案：C

7.对于物业小区内的路灯维修，以下说法错误的是（）

A.要注意灯具的密封性B.只需更换损坏的灯泡C.检查线路连接是否牢固D.定期检查灯具的亮度

答案：B

8.物业维修中，疏通下水道常用的工具是（）

A.管道疏通机B.电烙铁C.吸尘器D.电焊机

答案：A

9.建筑物外墙瓷砖脱落，维修时首先要做的是（）

A.清理现场B.搭设安全防护设施C.准备新瓷砖D.检查脱落原因

答案：B

10.物业维修人员在维修电气设备时，必须（）

A.戴绝缘手套B.穿绝缘鞋C.切断电源D.以上都是

答案：D

二、多项选择题

1.物业维修工作中，常用的电工工具有（）

A.电烙铁B.万用表C.钳子D.螺丝刀

答案：ABCD

2.物业小区内的给排水系统包括（）

A.生活给水系统B.消防给水系统C.排水系统D.热水供应系统

答案：ABC

3.维修空调系统时，可能涉及到的操作有（）

A.清洁空调滤网B.检查制冷剂压力C.维修压缩机D.更换空调面板

答案：ABC

4.物业公共区域的维修项目包括（）

A.楼道墙面修补B.电梯间地面维修C.小区道路维修D.业主室内门窗维修

答案：ABC

5.以下哪些属于物业维修的安全注意事项（）

A.维修高处作业时系好安全带B.电气维修时确保断电操作C.动火作业时做好防火措施D.维修现场可不设置警示标识

答案：ABC

6.物业维修中，对门锁维修的内容包括（）

A.更换锁芯B.调整锁舌位置C.清洁锁体D.更换门把手

答案：ABC

7.建筑物屋顶维修的主要内容有（）

A.防水处理B.保温层修复C.排水系统疏通D.屋顶绿化维护

答案：ABC

8.物业维修人员需要具备的技能有（）

A.电气维修技能B.管道维修技能C.沟通协调能力D.设备操作技能

答案：ABCD

9.维修小区监控系统时，可能需要检查的部分有（）

A.摄像头清晰度B.录像机存储功能C.传输线路D.监控软件设置

答案：ABCD

10.物业维修档案应包含的内容有（）

A.维修项目名称B.维修时间C.维修人员D.维修费用

答案：ABCD

三、判断题

1.物业维修中，只要工具齐全，无需遵守安全操作规程。（）

答案：错误

2.给水管路出现漏水，直接用胶带缠绕就能解决问题。（）

答案：错误

3.维修电气设备时，可以带电操作，只要小心就行。（）

答案：错误

4.物业电梯的维修保养必须由专业资质人员进行。（）

答案：正确

5.卫生间防水做完后，不需要进行闭水试验。（）

答案：错误

6.维修路灯时，不需要考虑灯具的节能问题。（）

答案：错误

7.疏通下水道时，可随意使用化学药剂。（）

答案：错误

8.物业维修人员在维修过程中不需要向业主说明维修情况。（）

答案：错误

9.建筑物外墙维修时，不需要搭建脚手架。（）

答案：错误

10.对于物业小区内的消防设施，维修人员不需要定期检查。（）

答案：错误

四、简答题

1.简述物业维修人员在维修电气设备前应做的准备工作。

维修电气设备前，首先要切断电源，确保维修环境安全，防止触电事故。然后准备好所需工具，如万用表、螺丝刀、钳子等，并检查工具是否完好。接着对维修设备进行初步检查，判断故障大致位置。同时要了解设备的基本原理和操作方法，必要时查阅相关资料或图纸，为准确维修做好充分准备。

2.物业维