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建筑工程承揽协议

甲方（定作人）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承揽人）：

公司名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

统一社会信用代码：__________________

鉴于甲方有建筑工程需求，乙方具备相应的建筑工程承揽能力和资质，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承揽建筑工程事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：__________________

2.工程地点：__________________

3.工程内容：详细工程内容见附件（如有），包括但不限于[具体列举建筑工程涉及的各项工作内容，如基础工程、主体结构施工、内外墙装修等]。

二、工程期限

1.开工日期：[具体日期]，乙方应在该日期前做好施工准备工作并进场施工。若因甲方原因导致无法按时开工，开工日期相应顺延；若因乙方原因未能按时开工，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

2.竣工日期：[具体日期]，乙方应确保在该日期前完成全部工程内容并通过甲方验收。如遇不可抗力等特殊情况，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，竣工日期可合理顺延。因乙方原因导致工程逾期竣工的，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。

三、工程质量及验收

1.工程质量标准：乙方应按照国家现行的建筑工程施工及验收规范、质量检验评定标准以及甲方提供的施工图纸、设计文件等要求进行施工，确保工程质量达到[具体质量标准，如合格、优良等]。

2.乙方在施工过程中应严格遵守施工安全操作规程，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方及第三方因此遭受的人身伤害和财产损失。

3.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交书面验收申请报告。甲方在收到报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的期限内进行整改，直至验收合格。整改期间产生的费用由乙方自行承担。

四、工程价款及支付方式

1.工程价款：本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。

-进度款：在工程施工过程中，乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，经甲方审核确认后，在次月[具体日期]前支付当月已完工程价款的[X%]。

-竣工结算款：工程竣工验收合格后[X]日内，乙方应向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到报告及资料后[X]日内进行审核，审核无误后支付至工程总价款的[X%]，剩余[X%]作为质量保证金。

-质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息返还给乙方。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内进行维修，费用由乙方承担；若乙方未按时维修，甲方有权自行委托第三方维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.有权对工程质量、进度等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

2.按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程价款。

3.负责协调施工现场周边关系，为乙方施工提供必要的条件，包括但不限于提供施工场地、水电接口等。

4.及时向乙方提供施工所需的图纸、设计文件等资料。

（二）乙方权利与义务

1.有权要求甲方按照本协议约定支付工程价款。

2.按照本协议约定的工程期限、质量标准完成工程施工任务。

3.负责施工现场的管理，做好施工安全、文明施工等工作，如因乙方管理不善导致的环境污染、噪音扰民等问题，由乙方承担全部责任。

4.妥善保管甲方提供的施工图纸、设计文件等资料，不得擅自泄露给第三方。工程竣工后，将上述资料及施工过程中形成的相关资料整理成册，移交甲方存档。

5.在工程质保期内，对工程质量问题承担免费维修责任。质保期外，如甲方有维修需求，乙方应优先提供服务，费用由双方另行协商确定。

六、设计变更

1.甲方有权根据实际需要对工程设计进行变更。变更设计应提前[X]日书面通知乙方，乙方应按照