2025年城区低收入人群住房保障计划与城区卫生局工作计划.docVIP

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城区低收入人群住房保障计划与城区卫生局工作计划汇编

城区低收入人群住房保障计划

第一部分总则

一、基本原则

量力而行，适度保障；辨别层次，健全体系；统筹规划，分步实行；规范操作，动态调整。

二、总体目

深入建立健全以廉租住房制度为重点城镇住房保障体系建设，力争在本规划期内，基本处理我县322户低收入住房困难家庭住房问题，逐渐改善农民工等其他都市住房困难群体居住条件。

三、编制根据

建设部《处理都市低收入家庭住房困难发展规划和年度计划编制指导意见》、省政府《有关加紧处理都市低收入家庭住房困难实行意见》、《县都市总体规划》、《县十一五住房建设规划（-）》、《县城区居民家庭住房状况调查状况（XX）》等。

本规划编制范围为县老城区；期限为-年；是规划期内老城区住房保障各项工作法定根据。

第二部分住房保障规划

一、保障范围

低收入家庭住房困难户保障范围：1.家庭组员具有老城区常住城镇居民户口且实际居住，并至少有一人获得城区居民户口3周年以上；2.人均收入在我县低保原则两倍如下；3.人均既有住房建筑面积在15平方米（含）如下，或3人以上家庭既有住房建筑面积在45平方米（含）如下；4.县政府确定其他资格条件。

经济合用房保障范围：1.家庭组员至少有一人具有老城区常住城镇居民户口5周年以上非农家庭户；2.家庭人均收入低于我县城镇居民人均可支配收入60%如下；3.家庭住房建筑面积低于48平方米（含）。

二、保障方式

保障方式为实物配租、租赁补助、经济合用房三种。详细参照《县城区廉租住房保障措施》和《县经济合用住房管理暂行措施》原则执行。

三、保障原则

城区廉租住房三个保障原则：1、最低住房面积保障原则为：3人（含）如下家庭廉租住房保障面积为建筑面积50平方米；4人以上家庭廉租住房保障面积为建筑面积70平方米；2、廉租房租金原则为：每月每平方米建筑面积0.5元；3、租赁住房资金补助原则为：低保户每月每平方米补助4元，其他保障户每月每平方米补助3.5元。

年廉租住房保障户数按我县年终前人均收入低保家庭收入140%、170%、200%如下住房困难家庭目处理。被保障家庭只能享有一种住房保障方式。

四、年度保障计划

-年低收入家庭住房保障计划一览表

单位：户

年年年总计

实物配租0384886

租赁补助603832130

经济合用房06046106

合计60136126322

五、保障资金筹集和安排

根据国家规定和我县实际，从年起，三年全县共需筹集廉租住房保障资金、经济合用房建设资金约3000万元。

六、其他保障方式

全力推进和加紧旧住宅区综合改造步伐，着力改善城镇居民居住条件。

第三部分保障政策、措施

一、积极贯彻住房发展规划目，实行高效、集约住房用地供应政策。

（一）保障住房用地供应，调整住房供应构造。按照全县住房发展目，优先保证中低价位、中小套型一般商品房、经济合用住房和廉租住房土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量70%。深入调整住房供应构造，适应新政策规定。

（二）合适提高住房建设开发强度。针对我县土地资源日益紧缺现实状况，根据节省、集约运用土地原则，在符合各项规划及各项规划控制原则和规范前提下，对新区合适提高住房建筑容积率。

（三）停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

二、加强政策性住房建设与管理，逐渐扩大政府保障性住房保障范围。

（一）扩大保障性住房覆盖面。扩大廉租住房制度实行覆盖面和受益面，加强各类经济合用住房、廉租住房和外来务工人员公寓建设，强化保障性住房保障作用。

（二）加强政府保障性住房建设资金管理，建立和贯彻稳定住房保障资金筹措渠道。全县年度土地出让净收益一定比例用于政策性住房(含廉租住房)建设。财政部门要加强资金监管，增进政策性住房建设资金合理、节省使用。

（三）完善经济合用住房管理建设和销售管理制度，严格执行国家和县经济合用住房管理各项政策，加大经济合用住房建设与销售过程监管力度。

三、保证工程质量和使用功能。

要严格执行工程招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、工程监理、竣工验收立案等建设程序，加强审批管理，严格执行国家有关住户建设强制性原则，保证廉租住房建设项目工程质量。要按照发展省地节能环境保护型住宅规定，推广新技术、新材料和新工艺。有关住房质量和使用功能等方面规定，应在建设协议中予以明确。

四、加大对闲置土地处置力度。

国土、规划等部门要加强对房地产开发用地监管。对超过协议约定动工开发日期满1年未动工开发，依法征收土地闲置费，并责令限期动工、竣工；满2年未动工开发，依法收回土地使用权。对虽按照协议约定日期动工建设，但开发建设面积局限性1/3或已投资额局限性1/4，且未经同意中止开发建设持