【建设单位】推进智能建造项目实施要点分享（长沙）.docxVIP

在建筑业转型升级的关键期，长沙以场景驱动模式率先破局，通过构建智能建造1.0-5.0标准化应用场景体系，为全国智能建造发展提供了可复制的长沙范式。作为建设单位，如何在项目全生命周期中系统推进智能建造？本文结合长沙本地实践与行业前沿经验，从决策、招投标、设计、生产、施工、运维六大阶段，梳理关键实施要点。

一、决策阶段

智能建造项目能否顺利推进、能否达成降本提质增效的目标，关键在于项目前期的科学决策。建设单位应在项目启动初期就应该明确战略定位，将其融入企业数字化转型核心，而非简单堆砌技术。01政策与市场适配

深入研究长沙市《关于推动智能建造与新型建筑工业化协同绿色低碳高质量发展行动方案》等文件，明确容积率奖励、税收优惠、财政补贴等各项支持政策。结合项目类型（如住宅、商业综合体、市政基础设施）与客户需求，确定智能建造应用场景。例如，政府投资项目可优先试点BIM全过程应用，商业项目可探索轻型造楼机提升施工效率。

02组织管理模式选择

建设单位应遵循《关于组织实施一体化（EMPC）建造方式推动新型建筑工业化的通知》《关于进一步明确装配式建筑项目一体化?(EMPC)?建造方式有关事项的通知》《长沙市智能建造工程全过程咨询服务导则（试行）》等政策要求，优先采用EMPC工程总承包模式或全过程工程咨询，建立“设计-生产-施工-运维”全链条协同机制，并推广?[(BIM+M)+EPC]新型建造模式，