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商场商铺租赁合同书

第一章总则

1.1合同编号

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1.2合同签订日期

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1.3合同生效日期

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1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。

1.4.2租赁期限届满后，如双方无异议，可根据实际情况协商续签，续签期限由双方另行约定。

1.5租赁物描述

1.5.1租赁物位于____市____区____路____号____楼____层____号商铺。

1.5.2租赁物面积：____平方米，具体尺寸详见平面图。

1.6租赁用途

1.6.1租赁物仅用于____行业____用途，不得从事任何违反法律法规及公序良俗的活动。

1.6.2租赁期间，乙方需遵守国家相关法律法规及商场管理制度。

1.7租金及相关费用

1.7.1租金：乙方每月需支付租金人民币____元。

1.7.2付款方式：租金每月____日支付，逾期未支付，乙方需向甲方支付____%的滞纳金。

1.7.3物业管理费：乙方需按商场物业管理规定支付物业管理费，费用标准为每月____元。

1.7.4水电费：乙方按照实际使用量自行缴纳水电费。

第二章租赁物权利义务

2.1甲方权利

2.1.1甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维修和保养。

2.1.2甲方有权监督乙方遵守租赁合同的约定，并有权制止乙方违反合同的行为。

2.2甲方义务

2.2.1甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并在合同签订前向乙方提供必要的产权证明文件。

2.2.2甲方应按约定时间向乙方交付租赁物，不得无故拖延。

2.3乙方权利

2.3.1乙方有权在租赁期内正常使用租赁物，享受租赁物的使用权益。

2.3.2乙方有权要求甲方履行合同约定的维修义务。

2.4乙方义务

2.4.1乙方应按约定时间支付租金和相关费用。

2.4.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

2.4.3乙方应遵守国家相关法律法规及商场管理制度，不得从事违法活动。

第三章租赁物的使用与维护

3.1使用规定

3.1.1乙方在使用租赁物时，应遵守国家有关安全生产、消防、环保等方面的规定。

3.1.2乙方不得在租赁物内从事可能对租赁物造成损害的活动。

3.2维护责任

3.2.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责。

3.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.2.3甲方有权对租赁物进行定期检查，保证租赁物的安全和完好。

第四章租赁合同的变更与解除

4.1变更

4.1.1双方如需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。

4.1.2变更后的合同内容，对双方具有同等法律约束力。

4.2解除

4.2.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，守约方有权解除合同。

4.2.2在租赁期间，如遇不可抗力导致租赁合同无法履行，双方均可解除合同，但应提前____日书面通知对方。

第五章租赁物的收回与移交

5.1租赁物收回

5.1.1租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁物。

5.1.2乙方应按甲方要求在规定时间内将租赁物交还甲方。

5.2租赁物移交

5.2.1租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁物移交给甲方。

5.2.2移交时，双方应进行清点，如有损坏或遗失，乙方应负责赔偿或补齐。

5.3租赁物移交清单

5.3.1租赁物移交时，双方应制作租赁物移交清单，清单内容应包括租赁物的名称、数量、规格、新旧程度等。

5.3.2租赁物移交清单经双方签字盖章后生效。

第六章违约责任

6.1租金拖欠

6.1.1如乙方拖欠租金，每拖欠一日，应向甲方支付相当于一个月租金____%的违约金。

6.1.2如乙方连续拖欠租金超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。

6.2租赁物损坏

6.2.1如乙方在使用过程中损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿，修复费用或赔偿金额以实际发生为准。

6.2.2如乙方拒绝赔偿，甲方有权向乙方追讨赔偿，并保留通过法律途径解决的权利。

6.3违反租赁用途

6.3.1如乙方违反租赁物的使用用途，甲方有权立即终止合同，并要求乙方搬离租赁物。

6.3.2乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于租金损失、装修损失等。

6.4未经许可的改动

6.4.1乙方未经甲方书面同意，擅自对租赁物进行改动或增设设施，应立即恢复原状。

6.4.2如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方承担相应的修复费用。

第七章财产保险

7.1甲方责任

7.1.1甲方应为其自身在管理