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2025年建设工程合同（施工协议）

发包人：________________________

承包人：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经双方协商一致，就________________________工程（项目名称）施工事宜，订立本合同。

第一条项目概况

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

1.3工程内容与规模：本工程为________________________工程，建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构，层数为______层，高度约______米。具体工作内容包括：土方工程、基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水及暖通工程、电气工程、智能化工程、消防工程、室外道路广场工程、绿化工程等（具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准）。

1.4合同范围：本合同范围包括但不限于本工程内容与规模所述的全部工程内容，涉及的所有施工活动、技术工作以及因完成该工程所必需的其他相关工作。

第二条合同工期

2.1开工日期：______年______月______日（或：发包人书面通知日期，或：满足施工现场具备施工条件的日期）。

2.2竣工日期：______年______月______日。

2.3总工期：______天（自开工日期计算，不含休息日）。

2.4工期延误：因发包人原因（包括但不限于提供资料延误、指令错误、未及时支付款项、未提供必要施工条件等）、设计变更、不可抗力、异常恶劣天气等原因导致工期延误，经确认后，合同工期相应顺延。因承包人原因造成工期延误，承包人应承担违约责任，并采取措施加快进度。

第三条合同价款

3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）方式。

3.2合同总价款（含税）：人民币______元整（大写：________________________元整）。

3.3如采用固定单价合同，则最终结算价格以双方确认的工程量乘以合同约定单价计算。如采用可调价格合同，调价依据及方式按以下约定执行：________________________。

3.4本合同价款已包含承包人为完成本合同项下全部工作所需的一切费用，包括但不限于人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、规费、税金等。

第四条费用承担与支付方式

4.1发包人承担的费用：________________________（例如：设计费、前期工程费、市政接口费等）。

4.2承包人承担的费用：________________________（例如：除发包人承担费用以外的所有施工及管理费用）。

4.3预付款：合同签订后______日内，发包人向承包人支付合同总价款的______%作为预付款，即人民币______元整。承包人应将收到的预付款用于本合同工程的施工准备工作。预付款在进度款支付中逐次扣除。

4.4进度款：承包人完成相应工程量后，应向发包人（或监理人）提交进度款支付申请及相关资料。发包人（或监理人）应在收到申请后______日内审核完毕并支付。支付比例按工程形象进度分阶段支付：完成______%支付______%，完成______%支付______%，……，竣工验收合格后支付至结算总价的______%。

4.5质保金：合同总价款的______%作为工程质量保证金（质保金），即人民币______元整。质保期满且无遗留质量问题后______日内，发包人一次性无息返还承包人。

4.6支付账户：发包人应将款项支付至承包人以下账户：

开户名称：________________________

开户银行：________________________

银行账号：________________________

4.7支付方式：银行转账。

第五条双方主要权利与义务

5.1发包人权利与义务：

5.1.1负责提供施工所需的水、电、通信线路等，保证施工期间正常运行。负责协调与当地政府、邻里及其他相关单位的关系，为承包人施工提供必要的便利条件。

5.1.2提供本工程使用的施工图纸、技术规范及其他相关资料。

5.1.3按合同约定及时组织设计交底，审核承包人提交的施工组织设计、专项施工方案及重大设计变更。

5.1.4按合同约定及时组织工程隐蔽工程验收、分部分项工程验收和竣工验收，并在验收合格后办理相关资料移交手续。

5.1.5按合同约定及时支付合同款项。

5.1.6委派__