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个人借款抵押合同范本及注意事项

在个人之间的资金往来中，借款抵押合同扮演着至关重要的角色。它不仅明确了借贷双方的权利与义务，更为债权的实现提供了物的担保，从而在一定程度上降低了出借人的风险。然而，一份严谨、规范的借款抵押合同并非简单的文字堆砌，其中涉及诸多法律要点和实操细节。本文将提供一份个人借款抵押合同的范本，并详细阐述签订此类合同时应注意的关键事项，希望能为有需要的朋友提供有益的参考。

一、个人借款抵押合同范本

个人借款抵押合同

出借人（抵押权人）：[请填写姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[请填写详细住址]，公民身份号码：[请填写]。

联系电话：[请填写]

借款人（抵押人）：[请填写姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[请填写详细住址]，公民身份号码：[请填写]。

联系电话：[请填写]

鉴于借款人因[请简要填写借款用途，例如：个人经营周转、购房、装修等]需要，向出借人申请借款，并自愿以其合法拥有的财产作为抵押物为本合同项下的借款提供抵押担保。出借人同意向借款人提供借款。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，经双方协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条借款金额与用途

1.1本合同项下借款金额为人民币[请填写大写金额]元整（小写：￥[请填写阿拉伯数字金额]元）。

1.2本合同项下借款用途为[请详细填写，与鉴于条款一致，并约定不得挪作他用]。借款人不得擅自改变借款用途，出借人有权监督借款的使用。

第二条借款利率与利息支付

2.1本合同项下借款利率为[年利率/月利率][请填写百分比数字]%（大写：百分之[请填写中文大写数字]）。

（选择一项并划掉其他项：本利率未超过国家有关法律法规规定的上限。/双方确认，本利率符合国家相关规定。）

2.2利息计算方式：以借款本金为基数，自借款发放日起按[实际借款天数/月/年]计算。

2.3利息支付方式：[例如：按月支付，每月XX日前支付上月利息；或按季支付；或到期一次性还本付息等，请明确约定支付周期和具体日期]。

第三条借款期限

3.1本合同项下借款期限为[X个月/X年]，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

3.2实际借款发放日与上述约定不一致的，借款期限以实际借款发放日起算。

第四条还款方式

4.1借款人应按以下方式偿还借款本金：[例如：到期一次性归还本金；或分期归还，具体为：XXXX年XX月XX日归还XX元，XXXX年XX月XX日归还XX元...；或按月等额本息/等额本金还款等，请详细约定]。

4.2借款人应将还款资金足额存入出借人指定的以下银行账户：

开户名：[出借人姓名]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

第五条抵押物

5.1为担保本合同项下借款的履行，借款人自愿提供其享有合法所有权或处分权的下列财产作为抵押物（以下简称“抵押物”）：

抵押物名称：[例如：房产、车辆等]

抵押物详细情况：

（如为房产：坐落于[详细地址]，建筑面积[XX]平方米，房屋所有权证号：[XXXX]字第[XXXX]号，土地使用权证号：[如有请填写]；

如为车辆：品牌型号[XXX]，车牌号[XXXXXX]，车辆识别代号[VIN码]，机动车登记证书编号[XXXX]；

其他抵押物请详细描述其名称、数量、质量、状况、所在地、权属证明等）。

5.2抵押物的价值经双方协商确认（或经双方共同委托的评估机构评估）为人民币[请填写大写金额]元整（小写：￥[请填写阿拉伯数字金额]元）。此价值仅作为设定抵押权的参考，不构成出借人对抵押物处置时价值的承诺。

5.3抵押担保的范围包括：本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及出借人为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖费、差旅费等）。

5.4借款人保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，并保证抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管或已设定其他抵押等权利限制。

第六条抵押登记

6.1本合同签订后[X日内]，借款人应负责办理抵押物的抵押登记手续，出借人应提供必要的协助。相关费用由[借款人/双方平均分担]承担。

6.2抵押登记证明文件（如他项权利证书、抵押登记备案证明等）由出借人保管。借款本息全部清偿完毕后，出借人应配合借款人办理抵押权注销登记手续。

第七条双方的权利与义务

7.1出借人的权利与义务：

（1）按照本合同约定足额、及时向借款人发放借款（因借款人原因导致延迟的除外）。

（2）有权按照本合同约定收取借款利息和本金。

（3）有权对借款人的借款使用情况和抵押物状况进行检查和监督。