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建筑经济与管理课程复习题

前言

建筑经济与管理课程是建筑类专业知识体系中的重要组成部分，它融合了经济学原理、管理学方法与建筑工程实践，旨在培养学生分析和解决建筑生产过程中经济与管理问题的能力。本复习题集聚焦课程核心知识点，通过设问引导思考，帮助同学们梳理知识脉络，巩固学习成果，并能将理论应用于实际工程场景的分析与决策。

一、建筑经济基本理论与方法

1.如何理解建筑产品的商品属性及其特殊性？这些特殊性对建筑经济活动产生了哪些具体影响？

2.阐述现金流量的概念及其在建筑项目经济评价中的作用。绘制现金流量图时应遵循哪些基本原则？

3.资金时间价值的实质是什么？请列举并解释至少三种衡量资金时间价值的常用方法，并比较其适用场景。

4.静态投资回收期与动态投资回收期在评价项目盈利能力时有何异同？为什么说动态投资回收期更符合实际情况？

5.净现值（NPV）和内部收益率（IRR）是项目经济评价的重要指标。请分别阐述其经济含义，并分析在互斥方案比选时，NPV与IRR可能出现结论不一致的原因及解决方法。

6.什么是价值工程？其核心是什么？在建筑设计和施工阶段，如何运用价值工程原理提高项目的性价比？

二、建筑工程招投标与合同管理

1.建筑工程招标的主要方式有哪些？各自的适用范围和特点是什么？一项完整的工程招标程序应包含哪些关键环节？

2.工程量清单计价模式与传统定额计价模式相比，在价格形成机制、风险分担等方面有何本质区别？清单计价中，综合单价的构成要素有哪些？

3.建设工程施工合同的主要类型有哪些？（例如固定总价合同、可调价合同、成本加酬金合同）请分析不同合同类型在风险分配、适用条件上的差异，以及对承发包双方的影响。

4.合同文件的组成通常包括哪些内容？当合同文件之间出现解释不一致时，一般应遵循什么样的解释顺序？

5.工程变更在项目实施过程中难以避免。请阐述工程变更的起因、确认程序，以及由此引发的合同价款调整原则与方法。

6.简述施工索赔的概念、特征和主要原因。承包商在提出索赔时，应遵循哪些基本要求以提高索赔成功的可能性？

三、建筑工程项目成本管理

1.建筑工程项目成本由哪些主要部分构成？试分析影响项目成本的关键因素，并探讨控制这些因素的有效途径。

2.什么是成本计划？施工项目成本计划的编制依据和主要方法有哪些？如何确保成本计划的科学性和可操作性？

3.施工阶段成本控制的核心任务是什么？请详细阐述在施工准备阶段和施工过程中，分别有哪些成本控制的重点和具体措施。

4.赢得值法（EVM）是项目成本与进度综合控制的有效工具。请解释三个基本参数（BCWS、BCWP、ACWP）的含义，并说明如何通过它们计算和分析费用偏差（CV）、进度偏差（SV）、费用绩效指数（CPI）和进度绩效指数（SPI），以及这些指标如何反映项目状况。

5.竣工结算与竣工决算有何区别？竣工结算的编制应遵循哪些原则？在结算过程中，常见的争议点有哪些，应如何处理？

四、建筑工程项目进度管理

1.阐述项目进度管理的内涵及其在项目目标控制中的重要性。影响建筑工程项目进度的主要因素有哪些？

2.横道图和网络图是常用的进度计划表示方法。请比较两者的优缺点及适用场景。绘制双代号网络图时，应遵循哪些基本规则？

3.什么是关键线路？它在项目进度计划中具有何种意义？如何确定双代号网络图中的关键线路和关键工作？关键工作的总时差和自由时差有何特点？

4.项目进度计划的调整方法主要有哪些？当项目实际进度与计划进度发生偏差时，应如何分析偏差产生的原因，并采取有效的纠偏措施？

5.在项目实施过程中，如何有效地进行进度监测与协调？进度报告应包含哪些核心内容？

五、建筑工程项目质量管理

1.建筑工程质量的特点是什么？影响工程质量的因素（4M1E）具体指什么？请结合实例说明。

2.简述全面质量管理（TQM）的基本思想和主要特点。PDCA循环的四个阶段和八个步骤是什么？如何在建筑工程质量管理中应用PDCA循环？

3.建筑工程施工质量控制的基本环节包括哪些？事前控制、事中控制和事后控制的主要内容和控制要点是什么？

4.什么是工程质量事故？工程质量事故的分类标准是什么？简述工程质量事故的处理程序。

5.建筑工程质量验收应遵循哪些基本规定？单位工程质量验收合格应具备哪些条件？验收过程中发现质量不符合要求时，应如何处理？

六、建筑工程项目风险管理

1.简述建筑工程项目风险的定义、特征和主要分类。识别项目风险的常用方法有哪些？请举例说明。

2.风险评估（风险分析与评价）的目的是什么？定性风险评估和定量风险评估各有哪些常用方法，它们的适用条件是什么？

3.针对项目中可能存在的风险，通常有哪些风险应对策略？