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退农村地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方转让农村土地使用权的事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让土地基本情况

1、土地位置：本合同项下转让的土地位于__________________省__________________市__________________县（区）__________________乡（镇）__________________村__________________组，具体四至范围如下：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：转让土地总面积为__________________亩，其中耕地__________________亩，林地__________________亩，草地__________________亩，其他类型土地__________________亩。土地面积以当地土地管理部门实测数据为准。

3、土地用途：该土地现状用途为__________________，根据国家及地方相关政策，未来可用于__________________（如农业种植、休闲观光等），具体变更需符合法律法规规定，并办理相应审批手续。

4、土地权属：甲方保证对该土地拥有合法、完整的使用权，并已取得相关权属证明文件（如土地承包经营权证等），不存在任何权利争议或担保负担。

二、转让方式及价款

1、转让方式：甲方以__________________（如作价入股、一次性转让等）方式将上述土地使用权转让给乙方。

2、转让价款：经双方协商，该地块转让总价款为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中包含土地补偿费__________________元，安置补助费__________________元，地上附着物及青苗补偿费__________________元等。乙方应一次性向甲方支付全部转让价款。

3、支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将转让价款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应保证其对转让土地拥有合法使用权，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的权属证明文件及办理过程中所需资料。

2、甲方应保证转让土地不存在土地权属纠纷、非法占用、违规建设等问题，若因甲方原因导致乙方无法办理相关手续或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

3、甲方应配合乙方开展土地后续开发利用工作，不得以任何理由干涉乙方在符合法律法规的前提下对土地进行的合理利用。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应按照合同约定支付全部转让价款，并按时办理土地使用权变更登记手续。若因乙方原因导致手续办理延迟，相关责任由乙方承担。

2、乙方获得土地使用权后，应依法合理利用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设，如需调整用途需依法办理变更手续。

3、乙方应遵守国家及地方关于土地管理的相关法律法规，自行承担土地开发利用过程中产生的所有税费及风险。

四、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未提供完整权属证明、土地存在权利纠纷等，应向乙方支付违约金__________________元，并退还已收取的转让价款，乙方还有权要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、因土地权属问题或政策变化导致乙方无法继续使用土地的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并承担__________________元违约责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1、本合同经双方签字盖章后生效，土地交付完成后生效。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，土地管理部门存档____份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授权代表：法定代表人或授权代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期