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商铺租赁与经营合作协议

第一章总则

1.1合同编号

_______

1.2合同双方

1.2.1出租方（甲方）：_______

1.2.2承租方（乙方）：_______

1.3合同标的

1.3.1租赁标的：位于_______的商铺，具体面积为_______平方米。

1.3.2商铺用途：乙方同意仅用于_______（如：零售、餐饮、服务等）。

1.4合同期限

1.4.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。

1.4.2租赁期间，如双方无特殊约定，本合同自动续签_______年。

1.5租金及支付方式

1.5.1租金金额：乙方每月应支付租金人民币_______元整。

1.5.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定账户。

1.5.3逾期支付：若乙方逾期支付租金，应自逾期之日起每日按_______%向甲方支付滞纳金。

第二章商铺使用与管理

2.1商铺使用规范

2.1.1乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度。

2.1.2乙方在使用商铺过程中，不得擅自改变商铺结构，如需改造，须事先征得甲方同意。

2.1.3乙方不得从事违法活动，不得损害他人合法权益。

2.2商铺维护保养

2.2.1乙方应负责商铺的日常维护保养，保证商铺设施设备的正常运行。

2.2.2乙方应定期对商铺进行清洁，保持商铺内外环境整洁。

第三章违约责任

3.1甲方违约责任

3.1.1如甲方未按合同约定交付商铺，应向乙方支付_______元整的违约金。

3.1.2如甲方提前终止租赁合同，应向乙方支付相当于_______个月租金的违约金。

3.2乙方违约责任

3.2.1如乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付_______元整的违约金。

3.2.2如乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担修复或赔偿责任。

第四章合同变更与解除

4.1合同变更

4.1.1合同双方协商一致，可以对本合同进行变更。

4.1.2变更后的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同解除

4.2.1发生不可抗力，致使合同无法履行时，双方可协商解除合同。

4.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第五章合同其他约定

5.1通知送达

5.1.1本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达。

5.1.2通知送达地点为：甲方_______，乙方_______。

5.2争议解决

5.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。

5.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.3合同生效

5.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.4合同附件

5.4.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、租金支付凭证等。

5.5合同未尽事宜

5.5.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第六章商铺装修与改造

6.1装修要求

6.1.1乙方在装修前应向甲方提交装修方案，包括装修图纸、材料清单及施工计划。

6.1.2装修方案应符合国家相关法律法规及甲方规定的装修标准。

6.2装修审批

6.2.1甲方收到乙方提交的装修方案后，应在_______个工作日内予以审批。

6.2.2如甲方对装修方案有异议，应书面通知乙方，乙方应根据甲方意见进行修改。

6.3装修施工

6.3.1乙方应保证装修施工符合合同约定及国家相关标准。

6.3.2乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，保证施工安全。

6.4装修验收

6.4.1装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。

6.4.2验收合格后，甲方应在_______个工作日内出具验收报告。

6.5装修费用

6.5.1装修费用由乙方承担，但甲方应承担因商铺结构原因导致的装修费用。

6.5.2乙方应在装修工程开工前支付装修费用的_______%作为预付款。

第七章商铺经营与财务管理

7.1经营管理

7.1.1乙方应按照国家法律法规和商业道德进行经营，不得从事违法活动。

7.1.2乙方应保证商铺的卫生、安全，维护良好的商业环境。

7.2财务管理

7.2.1乙方应建立健全财务管理制度，保证财务账目清晰、准确。

7.2.2乙方应定期向甲方提供财务报表，接受甲方监督。

7.3营业额结算

7.3.1乙方应于每月_______日前，向甲方提供上一个月的营业额结算报告。

7.3.2甲方有权根据乙方提供的结算报告进行核对，并要求乙方提供相关凭证。

7.4费用分摊

7.4.1商铺内产生的公共设施维护、水电费等费用，按实际使用情况由乙