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租赁房产与物业服务协议

合同编号：【空】

第一章协议双方

第一条甲乙双方基本信息

1.1甲方（出租方）：

名称：【空】

法定代表人：【空】

地址：【空】

联系方式：【空】

1.2乙方（承租方）：

名称：【空】

法定代表人：【空】

地址：【空】

联系方式：【空】

第二条甲方权利义务

2.1甲方应保证其出租的房产符合国家相关法律法规的要求，具备安全居住和使用条件。

2.2甲方应向乙方提供房产的合法使用权，并保证房产在租赁期间内不受任何第三方权益的限制。

2.3甲方应在租赁期间内，负责对房产进行必要的修缮和维护，保证房产的正常使用。

2.4甲方应配合乙方对房产的合理使用，不得无故干涉乙方对房产的装修和使用。

2.5甲方应遵守本协议的约定，履行相关义务。

第三条乙方权利义务

3.1乙方应按照协议约定支付租金，并按期缴纳物业费等相关费用。

3.2乙方应爱护使用房产，不得擅自改变房产的结构、用途或对房产进行破坏。

3.3乙方应遵守物业管理的规定，不得干扰其他业主的合法权益。

3.4乙方应在租赁期间内，负责对房产进行必要的保养，保持房产的整洁。

3.5乙方应遵守本协议的约定，履行相关义务。

第二章租赁物及租赁期限

第四条租赁物概述

4.1租赁物为位于【空】的房产，具体面积【空】平方米，房产证号：【空】。

4.2租赁物包括但不限于以下设施设备：【空】。

第五条租赁期限

5.1租赁期限自【空】年【空】月【空】日起至【空】年【空】月【空】日止，共计【空】年【空】月。

5.2租赁期满后，双方可协商续租事宜。

第六条租金及支付方式

第七条租金

7.1租金为人民币【空】元/月，租金总额为人民币【空】元。

7.2租金支付方式：乙方应于每月【空】日前将租金支付至甲方指定的账户。

第八条物业服务费用

第九条物业服务费

9.1物业服务费为人民币【空】元/月，物业服务费总额为人民币【空】元。

9.2物业服务费支付方式：乙方应于每月【空】日前将物业服务费支付至物业管理处或甲方指定的账户。

第十章押金及返还

第十条押金

10.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币【空】元。

10.2押金在租赁期满或乙方提前解除本协议后，无损坏或欠费的情况下，甲方应在【空】日内无息退还给乙方。

第十一条其他约定

第十二条不可抗力

12.1如遇不可抗力因素，导致本协议无法履行或履行有困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

12.2不可抗力事件包括但不限于：地震、火灾、洪水、战争等。

第十三条协议生效及终止

第十四条协议生效

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十五条协议终止

15.1本协议在租赁期满后自动终止。

15.2在本协议有效期内，如出现以下情况之一，本协议可提前终止：

（1）乙方违约，经甲方书面通知后【空】日内未纠正；

（2）发生不可抗力，且经双方协商一致；

（3）法律法规或政策变化导致本协议无法继续履行。

第六章租金及支付方式

第十五条租金支付时间

15.1乙方应于每月【空】日前支付当月租金，支付方式可选择银行转账、现金或甲方指定的其他支付方式。

15.2如乙方未能在约定时间内支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为租金的【空】%。

第十六条租金调整

16.1租赁期间，如市场租金水平发生变化，双方可协商调整租金，但调整幅度不得超过市场租金水平变化幅度的【空】%。

16.2租金调整应在本协议有效期内提前【空】个月通知对方，自通知之日起生效。

第十七条租金支付凭证

17.1乙方支付租金后，甲方应向乙方提供收据或银行转账凭证。

17.2乙方应妥善保管租金支付凭证，作为日后维权的重要依据。

第七章物业服务费用

第十八条物业服务费支付

18.1乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时缴纳物业服务费用。

18.2物业服务费用包括但不限于：物业管理费、公共设施设备维修费、绿化费等。

第十九条物业服务费调整

19.1物业服务费用调整应遵循物业管理公司的相关规定，并提前【空】个月通知乙方。

19.2物业服务费用调整后，乙方应按照新的收费标准支付。

第二十条物业服务费支付方式

20.1物业服务费支付方式与租金支付方式相同，乙方应于每月【空】日前支付。

20.2如乙方未按时支付物业服务费，物业管理公司有权采取相应措施，包括但不限于限制使用公共设施。

第八章押金及返还

第二十一条押金退还条件

21.1租赁期满或乙方提前解除本协议后，如乙方无违约行为，甲方应在【空】日内退还押金。

21.2退还押金时，甲方应扣除乙方应支付但未支付的租金、物业服务费及其他费用。

第二十二条押金退还程序

22.1乙方应在租赁期满或提前解除本协议后