2025年个人房产抵押合同协议书模板.docxVIP

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2025年通用个人房产抵押合同协议书模板

本抵押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

抵押权人（债权人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

抵押人（债务人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于抵押权人同意向抵押人提供贷款，而抵押人同意以其合法拥有的房产作为抵押物为该笔贷款提供担保，双方依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条贷款信息

1.1抵押权人同意向抵押人提供本金为人民币元（大写：元整）的贷款。

1.2贷款用途：用于（如：个人消费、经营资金等），抵押人承诺按照约定用途使用贷款。

1.3贷款期限：自年月日起至年月日止，共计个月。

1.4贷款利率：按年利率%计算，利息按（月/季/年）支付。

第二条抵押物信息

2.1抵押物为抵押人合法拥有的一处房产，位于（详细地址），房屋所有权证号为，建筑面积为平方米。

2.2抵押人保证对该房产拥有完全的所有权，未设定任何其他抵押权或担保权利，并在本合同签订前已取得所有共有人的同意。

2.3抵押物的评估价值为人民币元（大写：元整），作为抵押物的价值依据。

第三条抵押登记

3.1抵押人应自本合同签订之日起个工作日内，协助抵押权人办理抵押登记手续。

3.2办理抵押登记所需的相关费用由方承担。

3.3抵押权人领取抵押权利证书后，应妥善保管，若因抵押权人保管不善导致证书遗失或损坏，由抵押权人自行承担责任。

第四条还款方式

4.1抵押人应按月/季/年分期偿还贷款本金及利息，还款日为每月/每季/每年的日。

4.2还款方式为（银行自动扣款/现金支付/其他方式），抵押人应按期足额存入指定账户或支付至抵押权人指定的账户。

4.3若抵押人提前还款，应提前日通知抵押权人，并按实际借款天数支付利息。

第五条抵押人的权利与义务

5.1抵押人有权按约定使用贷款，但不得将贷款用于非法用途。

5.2抵押人应按约定时间支付利息，并按时偿还本金。

5.3抵押人应保证抵押物的安全与完整，不得对抵押物进行转让、出租、赠与或其他可能影响抵押权的行为。

5.4抵押人应在抵押权人要求时，提供抵押物的状况报告及相关文件。

第六条抵押权人的权利与义务

6.1抵押权人有权监督贷款的使用情况，并要求抵押人提供相关资料。

6.2抵押权人有权在抵押人违约时，依法处分抵押物以清偿债务。

6.3在抵押人按期履行还款义务的情况下，抵押权人不得擅自处分抵押物。

6.4抵押权人应按约定向抵押人发放贷款，不得无故拖延或拒绝。

第七条违约责任

7.1若抵押人未按期支付利息或偿还本金，抵押权人有权收取逾期利息，逾期利息按日万分之计算。

7.2若抵押人逾期超过天，抵押权人有权解除合同并依法处分抵押物以抵偿债务。

7.3抵押权人未按期发放贷款，抵押人有权要求赔偿损失。

第八条抵押物的保险

8.1抵押人应自行或委托抵押权人为抵押物购买保险，保险金额应不低于抵押物的评估价值。

8.2保险期限应与贷款期限一致，保险费用由方承担。

8.3抵押权人为保险的第一受益人，保险单正本应由抵押权人保管。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2在贷款期限届满且抵押人还清全部贷款本息后，本合同自动终止。

9.3若抵押物被依法征用或拆迁，所得