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物业房使用协议书

合同编号：__________

甲方（物业所有者）：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方（物业使用方）：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

一、协议双方

1.甲方（物业所有者）

甲方为物业的合法所有者，拥有对物业的完全处分权和管理权，有权将物业房出租给乙方使用。

2.乙方（物业使用方）

乙方经甲方同意，租赁甲方的物业房用于[具体用途]，乙方应遵守本协议的各项规定，合法使用物业房。

二、物业房基本信息

1.物业房位置

位于[具体地理位置]，地理位置优越，交通便利。

2.物业房面积

建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，空间布局合理，满足乙方的使用需求。

3.物业房用途

乙方应将物业房用于[约定用途]，不得擅自改变物业房的用途，如确需改变用途，应事先征得甲方的书面同意。

三、使用期限

1.起始时间

本协议自[起始日期]起生效，有效期为[具体年限]年。

2.结束时间

本协议到期后，如双方未另行签订协议，则本协议自动终止。如乙方需要继续使用物业房，应在协议到期前[提前通知期限]个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应另行签订协议。

四、租金及支付方式

1.租金金额

乙方应按照每月[租金金额]元的标准向甲方支付租金，租金应在每月[支付日期]日前支付至甲方指定的银行账户。

2.支付时间

乙方应按时支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，应按照未支付租金的[逾期利率]%向甲方支付违约金。如逾期超过[宽限期]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因违约给甲方造成的损失。

3.支付方式

乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后[确认期限]日内开具租金收据。

五、物业维护与管理

1.甲方的维护责任

甲方应负责物业房的主体结构、外墙、屋顶等公共部分的维护和修缮，保证物业房的安全和正常使用。如因甲方原因导致物业房出现质量问题，甲方应及时进行维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方的维护责任

乙方应负责物业房内部的维护和管理，保持物业房的清洁卫生，不得损坏物业房的内部设施和装修。如因乙方原因导致物业房内部设施和装修损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.共同维护事项

甲乙双方应共同维护物业房的公共区域，如楼道、电梯等，不得在公共区域堆放杂物或进行其他影响公共安全和卫生的行为。如因双方共同维护事项未做好给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、保险与赔偿

1.保险责任

甲方应按照国家有关规定为物业房购买财产保险，保证物业房的安全。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致物业房受损，甲方应及时通知乙方，并协助乙方办理保险理赔事宜。

2.赔偿责任

如因乙方原因导致物业房受损或给甲方造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致物业房受损或给乙方造成其他损失，甲方应承担赔偿责任。双方应在本协议中明确赔偿的范围和标准，并在出现赔偿事宜时按照约定进行处理。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本协议的约定履行维护责任或提供相关服务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除本协议，应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因解除协议而遭受的损失。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本协议的约定支付租金或违反其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除本协议，应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿甲方因解除协议而遭受的损失。

八、协议的变更与解除

1.协议变更的条件

如双方需要变更本协议的内容，应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

2.协议解除的条件

如双方需要解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如出现以下情形之一，任何一方有权解除本协议：

（1）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行；

（2）一方严重违反本协议的约定，经另一方书面通知后仍未改正；

（3）法律、法规规定的其他情形。

九、争议解决

1.争议解决方式

如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院

本协议的争议解决管辖法院为[具体管辖法院]。

十、其他条款

1.通知与送达

双方在本协议履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本协议所列明的地址、传真、邮件或其他联系方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或其他联系方式，应在变更后[通知期限]日内书面通知对方。

2.保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等保密信