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物业公司管理规章制度

在当下社会，很多场合都离不了制度，制度是指要求大家共同守的办事规程

或行动准则。拟定制度的注意事项有许多，你确定会写吗？以下是小编收集整理的

物业公司管理规章制度，欢迎阅读与收藏。

物业公司管理规章制度1

为提高物业管理人员时间观念，加强组织纪律性，提高工作效率，树立良好的

工作形象，特制定本制度，望共同守。

一、上班时间夏季上午8点-11点半、下午3点-6点半，冬季上午8点半-12

点、下午2点-5点半。

二、物业工作人员必须按时上下班，不准迟到、早退、旷工。

三、上班后利用10分钟时间主动清理各自办公室的卫生。

门卫工作岗位制度

为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作正常运转。特

制订本制度。

一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，严盘细问，

可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

二、加强昼夜值班巡查制度，发现不安全因素要果断处理，自己处理不了的要

立即向110报警，并向上级报告，保护事发现场，出现重大问题要依法追究责任。

三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休星期天，但在不影

响正常工作的前提下可倒班休息。

财务工作制度

一、会计、出纳在一区物业公司经理的领导下负责财务工作。

二、严格建立两帐，即会计帐、现金帐制度，做到日清月结，按月公布帐目。

三、认真执行会计法，每月末向经理报表。

四、严格控制资金流向，不经批准禁止动用各项资金。

五、建立实物领取登记制，凡领取实物、工具的责任人必须交旧领新（原先没

有的除外）登记后方可领取，并对照检查所领实物对路、合格与否。有丢失或故

意损坏，直接责任人照，介‘赔偿。

六、严格财务公开、公正、准确、保密制度，未经批准禁止向外界提供一切数

据，防止国外情报人员纷取经济情报。

物业公司管理规章制度2

1、贯彻“预防为主，防消结合”的方针，指定防火责任人和义务消防员，其

职责是：

（1）认真贯彻执行消防法规和上级有关消防工作指示，开展防火宣传，普及

消防知识；

2（）组织逐级防火责任制，落实有关防火措施；

3（）经常检查防火安全工作，纠正消防违章，整改火险隐患：

4（）监护动火作业；

5（）管理消防器材设备，定期检查，确保各类消防器材和装置处于良好状

态，安全防火通道包（书走廊、楼梯）要时刻保持畅通；

6（）定人、定时、定措施，同时组织制订紧急状态下的疏散纲要；

7（）接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，迅速启用消防设施进

行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

2、实行用户防火责任制，各业主为当然防火责任人，负责做好各自所属范围

的防火安全工作。

3、消防区及楼梯走道和出口，必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用

或封堵，严禁在消防通道上停放车辆及堆放家具和其他杂物。

4、不得损坏消防设施和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散指示、

事故照明和通风设施。

5、严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、汽油、香蕉水等易燃易爆物品，严禁燃

放烟花、爆竹。

6、遵守安全用电管理规定，使用符国家标准的家用电器、燃气用具，严禁

超负荷使用电器，要经常保持清洁，切勿留有油渍，切勿明火试漏。

7、大厦内商铺必须按每30平方米（建筑面积）配备一只灭火器（小于30平

方