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2025年建筑工程施工合同协议书

鉴于发包人（以下简称“甲方”）拟建设位于[工程地点]的[工程名称]项目（项目编号：[项目编号]），需要委托承包人（以下简称“乙方”）进行施工，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本工程施工事宜达成如下协议：

第一条工程概况与范围

1.1工程名称：[工程名称]

1.2工程地点：[工程地点]

1.3工程内容：[简要描述工程主要建设内容，例如：新建一座建筑面积为XXX平方米的XX楼房，包含土建、装饰、安装等工程]

1.4工程规模与特征：[例如：建筑面积约XXX平方米，结构类型为XX结构，层数XX层，建筑高度XX米]

1.5合同范围：本合同范围包括但不限于[详细描述施工范围，例如：施工图所示的全部土建工程、装饰工程（包含外墙面、地面、内墙等）、给排水工程、暖通工程、电气工程、消防工程等，具体以双方确认的施工图纸、工程量清单及工程量计算规则为准]。本合同范围不含[明确排除的内容，例如：室外道路、绿化工程、景观工程等，若包含则列明]。

第二条合同文件构成

2.1本合同由下列文件组成，并具有同等法律效力：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书（如适用）；

(3)投标书及其附件（如适用）；

(4)专用合同条款；

(5)通用合同条款；

(6)技术标准、规范及有关技术文件；

(7)图纸（含设计变更通知）；

(8)工程量清单；

(9)合同附件（包括但不限于：承包人承揽范围清单、主要材料设备供应清单、质量保修书等）。

第三条合同价款与支付

3.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

3.2合同总价款（含税）为人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

3.3计价方式：[详细说明计价方式，例如：采用固定总价包干方式；或采用固定单价合同，工程量按实际完成的并经甲方确认的计量，单价按投标报价或合同约定单价执行；或采用可调价格合同，明确调价因素及调价方法，如人工费、材料费市场波动超过约定百分比时，按约定的方法调整合同价款]。

3.4支付方式：

(1)预付款：合同签订后[天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比]%作为预付款，即人民币[金额]元。预付款在[阶段，例如：主体结构完工/工程竣工验收合格]后按工程进度每月抵扣。

(2)进度款：乙方完成本月工程量，并经甲方或监理单位确认后[天数]日内，甲方按确认的工程量乘以合同单价支付进度款，支付比例不超过累计已完成工程价款的[百分比]%。

(3)竣工结算款：工程竣工验收合格后[天数]日内，甲乙双方完成竣工结算，甲方支付至结算总价款（扣除质保金后）的[百分比]%，即人民币[金额]元。

(4)质量保证金：结算总价款的[百分比]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格后[时间段，例如：一年/二年]内无质量问题后一次性返还乙方。

(5)违约金/索赔费用：按合同约定支付。

3.5货币种类：人民币。

3.6价格调整：[详细约定价格调整的条件和程序，例如：合同签订后[时间]内，如人工费、主要材料价格变动超过[百分比]，双方可协商调整合同价款]。

第四条工期与进度安排

4.1合同工期：本工程计划开工日期为[年][月][日]，计划竣工日期为[年][月][日]，总日历天数为[天数]天。

4.2总日历天：自合同约定的开工日期起至工程竣工验收合格之日止。

4.3开工通知：甲方应在开工日期前[天数]日向乙方发出开工通知。

4.4进度计划：乙方应在签订合同后[天数]日内，向甲方提交详细的施工组织设计和工程进度计划，经甲方批准后执行。

4.5工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后工期相应顺延：

(1)发包人原因造成的停工、延误；

(2)设计变更；

(3)不可抗力；

(4)政府行为；

(5)甲方未按约定提供施工条件；

(6)乙方原因造成的停工；

工期延误超过[天数]的，乙方应向甲方支付误期赔偿金，每日赔偿金额为合同总价款的[百分比]%，但累计赔偿金额不超过合同总价款的[百分比]%。

4.6工期提前：[如有约定提前竣工的奖励或乙方的额外工作费用]。

第五条双方主要权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

(1)负责办理工程报建等相关审批手续（如法律法规规定需由发包人办理的）；

(2)提供施工所需的场地、