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2025年建筑工程分包合同协议

甲方（发包人/总包人）：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]

乙方（分包人）：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

项目负责人：[乙方项目负责人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]

资质证书编号：[乙方资质证书编号]

安全生产许可证编号：[乙方安全生产许可证编号]

根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《建筑工程施工分包管理办法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就乙方承担甲方发包的[项目全称]项目中的[分包工程具体名称及范围描述，例如：XX楼主体结构工程、XX区域装饰装修工程等]分包工程事宜，订立本合同。

第一条分包工程概况

1.1项目名称：[项目全称]

1.2工程地点：[工程详细地址]

1.3分包工程范围及内容：

乙方根据甲方的要求和[引用的总承包合同编号，如适用]以及国家及地方相关工程建设标准、规范，负责完成[分包工程具体名称及范围描述，例如：XX楼主体结构工程，包括但不限于地基与基础工程、主体混凝土结构工程、主体钢结构工程、砌体工程、模板工程、钢筋工程等]的全部施工任务。具体工作内容包括但不限于：施工准备、技术方案编制与报批、材料采购（若合同约定）、劳动力组织、设备租赁、土建施工、质量自检、安全文明施工、工程测量、配合相关验收等。分包范围以双方确认的施工图纸、工程量清单及说明为准。

1.4工程规模及特点：[简要描述工程规模、结构类型、技术特点等]

第二条合同文件及解释顺序

2.1组成本合同的文件包括：

(1)本合同协议书；

(2)中标通知书（若通过招标）或双方接受的报价书；

(3)分包工程量清单及报价单；

(4)技术标准和要求（包括但不限于国家、行业、地方现行标准规范及设计文件要求）；

(5)甲方提供的施工条件说明（如场地、水电接入等）；

(6)乙方提交的施工组织设计或施工方案；

(7)双方确认的洽商、变更纪要或补充协议；

(8)其他双方认为构成合同组成部分的文件。

2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有约定外，其解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第十三条争议解决约定处理。

第三条质量标准与验收

3.1分包工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程质量验收标准的[合格/优良，根据协商确定]等级。

3.2乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术标准和甲方提出的要求进行施工，并接受甲乙双方共同认可的监理单位（若有）或甲方代表的监督检查。乙方应建立健全质量保证体系，落实质量责任制。

3.3分包工程的相关分部分项工程完工后，乙方应自行组织检查评定，并按要求向甲方或监理单位提交验收申请。甲方或监理单位应在收到申请后[约定天数，例如：3]个工作日内组织验收。验收合格的，签署验收记录；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。因乙方原因导致质量不合格，乙方应负责修复或返工，并承担全部费用，工期不予顺延。

3.4分包工程最终竣工验收，应按[引用的相关法规或标准，例如：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300]的规定进行，并应符合总承包合同约定的验收条件。乙方应积极配合甲方或监理单位完成竣工验收及相关资料整理工作。

第四条工期与进度

4.1分包工程合同工期：

开工日期：[年]年[月]月[日]

竣工日期：[年]年[月]月[日]

总工期：[天数]天。

4.2乙方应按照总进度计划编制详细的施工进度计划，报甲方或监理单位批准后执行。乙方应合理组织施工，确保按合同工期完成分包工程。

4.3因乙方原因（如管理不善、资源投入不足等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，向甲方支付误期赔偿金。误期赔偿金的计算方法为：误期赔偿金=合同总价的[百分比，例如：千分之零点五]×（实际工期-合同工期）。误期赔偿金总额不超过合同总价的[百分比，例如：百分之五]。甲方有权根据实际情况暂停支付乙方工程款，直至延误责任得到妥善解决。

4.4因甲方原因或甲方指令变更、未提供必要施工条件、未按约定支付工程款、不可抗力等非乙方原因导致工期延误，经甲方确认后，工期应予以顺延。

第五条合同价款与支付

5.1本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]合同。

（若为固定总价合同