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2025年建筑工程合同（全包套餐）工期质量保障

本合同由以下双方于2025年签订：

发包方（甲方）：[甲方全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

承包方（乙方）：[乙方全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

（以下简称为“甲方”和“乙方”）

第一条项目概况

1.1工程名称：[填写工程名称]

1.2工程地点：[填写工程地点]

1.3工程内容：本工程为[简要描述工程性质，如：住宅楼、办公楼等]，承包范围为设计（或按图施工）、材料设备采购、施工、管理、竣工验收等全包服务（全包套餐）。

1.4承包范围详述：包括但不限于土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、通风空调工程、消防工程、智能化工程、室外工程（含道路、绿化等）及相应的配套设施工程，具体以合同附件《工程量清单》和图纸为准。

1.5合同文件构成：本合同包括合同协议书、中标通知书（如适用）、投标书及其附件（如适用）、工程量清单、预算书、设计图纸（套数）、技术规格书、主要材料设备清单及样品、地质勘察报告、标准规范清单等，均构成合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。

第二条合同价款

2.1本合同采用[固定总价/可调价]方式。

2.2合同总价款（含税）：人民币[金额大写]元整（￥[金额小写]元）。

2.3如采用可调价方式，价格调整依据及方法是：[详细约定调整条件（如材料价格波动超过约定比例、政策性调整等）和调整计算方法]。

第三条开工与竣工

3.1开工日期：[约定具体的开工日期，如：甲方书面通知乙方开工之日起/2025年X月X日]。

3.2竣工日期：[约定具体的竣工日期，如：开工日期起X天/2025年X月X日]。

3.3总日历工期：X天。

3.4工期计算：工期自开工日期起计算，包括法定节假日和公休日。

3.5因甲方原因（如：提供资料延迟、场地移交不及时、未及时支付工程款、指令错误等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方责任不变。因乙方原因（如：管理不善、材料供应延迟、非甲方原因导致的停工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任。

3.6工期延误的赔偿：若非甲方原因导致工期延误，乙方每逾期一日，应向甲方支付合同总价款万分之[比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[比例]%。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任并赔偿甲方损失。

3.7工期提前：若乙方提前竣工，且提前竣工不导致质量下降、安全风险增加，经甲方书面确认，乙方可获得[约定奖励标准，如：合同总价款X%的奖励金]。

第四条工程质量与验收

4.1工程质量标准：本工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设强制性标准，并达到[合格/优良]标准。

4.2质量责任：乙方对工程质量全面负责，需建立完善的质量保证体系，严格按照设计图纸、技术规范、施工方案和交底进行施工，确保使用符合设计要求和合同约定的材料设备。甲方提供的设计文件应合法合规，并对其准确性负责。

4.3材料设备质量：乙方采购的主要材料、设备必须符合设计要求和质量标准，并应提供产品合格证、检测报告等证明文件。所有材料样品需在进场前报甲方确认并封存。禁止使用假冒伪劣材料，一经发现，乙方需立即更换，并承担由此产生的一切费用，甲方有权要求乙方承担违约责任甚至解除合同。

4.4施工过程质量控制：乙方应严格按照规范要求进行隐蔽工程验收，并通知甲方或监理方参加。分部分项工程完工后应进行自检，合格后报甲方或监理方验收。对检查发现的质量问题，乙方应立即整改，并承担整改费用。

4.5竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在收到申请后[X]日内组织相关单位进行验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按甲方要求整改，并承担费用，整改后再次申请验收，直至合格。竣工验收通过后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料一套。

4.6质量保修：工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提供《工程质量保修书》。保修期为：

（1）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

（2）屋面防水工程为5年；

（3）供热和供冷系统为2个采暖期或供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；

（5）装修工程为2年；

（6）其他分部分项工程按国家规定执行。

在保修期内，因乙方施工原因造成的质量缺陷，乙方应在接到甲方通知后[时间]内予以免费维修。保修期内，因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏，乙方不承担保修责任，但应提供有偿维修服务。

第五条材料设备供应

5.1除合同另有约定或甲方指定外，本工程所需全部材料、设备由乙方负责采购，乙方应确保所采购材料设备的