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商业地产租赁与委托协议

第一章总则

第一条合同编号

【空白合同编号】

本协议编号为【空白合同编号】，以下简称“本协议”。

第二条协议双方信息

甲方（出租方）：

【空白甲方全称】

地址：【空白甲方地址】

联系方式：【空白甲方联系电话】

法定代表人：【空白甲方法定代表人】

乙方（承租方）：

【空白乙方全称】

地址：【空白乙方地址】

联系方式：【空白乙方联系电话】

法定代表人：【空白乙方法定代表人】

第三条协议依据

本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上达成如下协议。

第四条术语定义

1.1“租赁物”指甲方提供的位于【空白租赁物地址】的【空白租赁物类型】。

1.2“租赁期限”指乙方租赁租赁物的期限，自【开始日期】至【结束日期】。

1.3“租金”指乙方根据本协议约定的租金标准向甲方支付的费用。

1.4“物业管理费”指租赁期间乙方应缴纳的物业管理费用。

第五条租赁物概况

5.1租赁物基本情况

租赁物位于【空白租赁物地址】，总建筑面积为【空白租赁物面积】平方米，具体结构及用途详见附件【空白附件名称】。

5.2租赁物权属

甲方保证租赁物权属清晰，无任何产权纠纷，租赁物不存在任何违反法律法规的情况。

第二章租赁物交付及使用

第六条租赁物交付

6.1甲方应在租赁期限开始前【空白提前交付日期】将租赁物交付给乙方。

6.2交付时应附随租赁物的相关产权证明、物业使用证明等文件。

第七条租赁物验收

7.1乙方应在收到租赁物后【空白验收期限】内对租赁物进行验收。

7.2乙方对租赁物进行验收时，应参照附件【空白附件名称】中的描述进行。

7.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。

第八条租赁物使用

8.1乙方应按照租赁物的实际用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构。

8.2乙方应合理使用租赁物，避免对租赁物造成损害。

第九条租赁物维护保养

9.1乙方应对租赁物进行日常维护保养，保证租赁物处于良好的使用状态。

9.2乙方应按照国家或行业标准对租赁物进行维护保养。

第三章租金及支付

第十条租金标准

10.1租金按月支付，租金总额为【空白租金总额】元。

10.2租金支付方式：乙方应于每月【空白支付日】前支付当月租金。

第十一条租金支付

11.1乙方应按照本协议约定的租金标准和支付方式，在租赁期限届满前支付全部租金。

11.2逾期支付租金的，乙方应按照每日【空白逾期利率】向甲方支付滞纳金。

第四章物业管理费及其他费用

第十二条物业管理费

12.1乙方应按照物业管理公司规定，按时缴纳物业管理费。

12.2物业管理费标准为【空白物业管理费标准】元/月。

第十三条其他费用

13.1租赁期间，乙方应承担水、电、气、热等能源使用费用。

13.2租赁期间，因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

第五章保密条款

第十四条保密信息

14.1双方在本协议签订及履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，均属于保密信息。

14.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。

第十五条保密义务

15.1双方对本协议内容及其涉及的所有保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

第十六条违约责任

16.1如一方违反本协议的保密条款，应承担相应的违约责任。

第十七条本协议的解除

17.1本协议的解除，应当符合法律法规的规定和本协议的约定。

第十八条争议解决

18.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

18.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十九条协议的生效及终止

19.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

19.2本协议租赁期限届满或因其他原因终止时，双方应按照本协议约定办理相关手续。

第二十条其他

20.1本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

20.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

第六章租赁物的维护与修缮

第十七条租赁物维护责任

17.1租赁期间，租赁物的日常维护保养由乙方负责，保证租赁物处于良好的使用状态。

第十八条紧急维修

18.1如租赁物发生紧急情况，影响乙方正常使用，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后【空白响应时间】内进行维修。

第十九条乙方维修责任

19.1乙方在使用过程中，因不当使用导致租赁物损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。

第二十条甲方修缮责任

20.1租赁物因自然损耗或不可抗力造成的损坏，甲方应负责修缮或承担修缮费用。

第七章租赁物的转租与转借

第二十一条转租与转借限制

21.1未经甲