商业空间租赁之空调系统改造合同.docVIP

商业空间租赁之空调系统改造合同

第一章租赁物概述

第一条租赁物

1.1甲乙双方同意，本合同之租赁物为位于[具体地址]的商业空间，具体面积为[面积]，租赁物包括但不限于空调系统、照明设施、家具等。

1.2租赁物的所有权归甲方所有，甲方同意在租赁期内将租赁物提供给乙方使用。

第二章租赁期限及费用

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁年限]年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可经协商一致后，续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方同意在租赁期间按月收取租金，租金标准为人民币[每月租金]元。

3.2乙方应在每月的[具体日期]前向甲方支付当月的租金，逾期支付租金的，乙方应按每日千分之五的比例支付滞纳金。

3.3租金支付方式为现金或转账。

第三章空调系统改造内容

第四条改造范围

4.1乙方对租赁物之空调系统进行改造，改造范围为租赁物内的空调设备，包括但不限于空调主机、冷凝器、风机盘管等。

4.2改造范围不包括但不限于租赁物内的其他设备、设施。

第五条改造方案

5.1乙方应提供详细的改造方案，包括但不限于改造内容、改造方法、所需材料等。

5.2改造方案应经甲方审核同意后方可实施。

5.3乙方应在实施改造前，与甲方协商确定改造进度。

第四章改造过程中的权利义务

第六条乙方责任

6.1乙方应保证改造施工过程中的安全，并严格按照国家和行业标准施工。

6.2乙方应保证改造施工不影响租赁物的正常使用。

6.3乙方应按约定的改造方案进行施工，不得擅自更改。

第七条甲方责任

7.1甲方应提供改造所需的场地、通道等条件。

7.2甲方应积极配合乙方进行改造施工。

7.3甲方对乙方在改造过程中产生的合理损失，应予以承担。

第五章空调系统改造完成后

第八条验收

8.1改造完成后，乙方应将改造成果提交给甲方验收。

8.2甲方应在收到乙方提交的改造成果后[具体时间]内完成验收。

8.3验收合格后，甲方应向乙方支付改造费用。

8.4验收不合格的，乙方应根据甲方提出的整改要求进行整改，直至合格。

第九条售后服务

9.1乙方应在改造后的[具体时间]内提供免费售后服务。

9.2售后服务包括但不限于空调系统的维修、保养、故障排除等。

9.3售后服务期限自验收合格之日起计算。

9.4在售后服务期间，乙方应保证空调系统正常运行，如出现故障，乙方应及时予以维修。

第六章维修与保养

第九条空调系统维修

9.1租赁期间，空调系统如出现故障，乙方应负责维修。

9.2乙方应在发觉故障后的[具体时间]内通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

9.3甲方应协助乙方进行维修，并提供必要的配合。

第十条定期保养

10.1乙方应按照空调系统的制造商或专业机构建议的保养计划进行定期保养。

10.2保养期间，乙方应暂停使用空调系统，保证保养工作的顺利进行。

10.3保养完成后，乙方应通知甲方，并提供保养记录。

第七章租赁物的使用

第十一条合理使用

11.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得进行任何损坏或非法改装。

11.2乙方在使用过程中应遵守相关法律法规和商业规范。

第十二条禁止事项

12.1乙方不得在租赁物内进行任何违法活动。

12.2乙方不得将租赁物用于任何危险、非法或违反社会公德的活动。

12.3乙方不得在租赁物内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

第八章租赁物的维护

第十三条维护责任

13.1租赁物在租赁期间内，甲方负责租赁物的整体维护。

13.2乙方应保持租赁物清洁，及时报告任何损坏或需要维修的情况。

第十四条租赁物的修复

14.1如租赁物出现损坏，乙方应及时通知甲方。

14.2甲方应在接到通知后[具体时间]内进行修复。

14.3如因乙方不当使用造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。

第九章租赁物的转让与转租

第十五条转让权

15.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方。

15.2如甲方同意转让，乙方应向受让人提供本合同及其相关文件。

第十六条转租权

16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。

16.2如甲方同意转租，乙方应向甲方支付额外的转租费用。

第十七条转租责任

17.1在转租期间，如发生任何与租赁物相关的问题，原租赁合同责任仍由乙方承担。

17.2乙方应保证转租的第三方遵守本合同的相关条款。

第十章租赁物的退还

第十八条退还条件

18.1租赁期满或本合同终止时，乙方应将租赁物退还给甲方。

18.2退还的租赁物应保持良好状态，不得有任何损坏。

第十九条退还程序

19.1乙方应在租赁期满或合同终止前[具体时间]通知甲方。

19.2甲方应在收到通知后