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房屋租赁管理服务协议约定

第一章合同当事人及标的物

1.1合同双方

1.1.1出租方（以下简称甲方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_____________________

联系方式：_____________________

1.1.2承租方（以下简称乙方）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_____________________

联系方式：_____________________

1.2标的物

1.2.1房屋地址：_________________________

1.2.2房屋结构：_________________________

1.2.3房屋面积：_________________________平方米

1.2.4房屋用途：_________________________

1.2.5房屋现状：_________________________

第二章租赁期限及租金

2.1租赁期限

2.1.1租赁起始日期：____年__月__日至____年__月__日

2.1.2租赁终止日期：____年__月__日

2.1.3租赁期限总计：________________年__个月

2.2租金

2.2.1租金总额：人民币____元整（大写：________________）

2.2.2租金支付方式：_________________________

2.2.3首期租金：人民币____元整（大写：________________）

2.2.4中期租金：自租赁期限第二年起，每____个月支付一次，每次支付人民币____元整（大写：________________）

2.2.5租金缴纳时间：每月____日前缴纳

第三章租金押金及费用

3.1押金

3.1.1押金总额：人民币____元整（大写：________________）

3.1.2押金缴纳时间：与首期租金同时缴纳

3.1.3押金退还条件：租赁期满，乙方按时缴纳租金、物业费、水电费等，且房屋无损坏或损坏已修复，甲方在收到乙方通知后____个工作日内退还押金。

3.2物业管理费

3.2.1物业管理费标准：_________________________

3.2.2物业管理费支付方式：_________________________

3.2.3物业管理费缴纳时间：每月____日前缴纳

3.3水电费

3.3.1乙方自行负责支付房屋内的水电费。

3.3.2乙方应在水电费账单产生后____个工作日内支付。

第四章房屋使用及维护

4.1使用规定

4.1.1乙方仅限于自用，不得转租、转借或用于经营性活动。

4.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构或设施。

4.1.3乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。

4.2维护责任

4.2.1乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁和安全。

4.2.2房屋出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。

4.2.3乙方对房屋造成的正常损耗负责，对人为损坏负责赔偿。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

5.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

5.2通知送达

5.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方。

5.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。

第六章房屋使用限制

6.1使用性质

6.1.1乙方仅能将房屋用于居住用途，不得将房屋用于商业、工业或其他非居住性质的活动。

6.1.2乙方不得在房屋内进行任何可能损坏房屋结构或设施的改造或装修。

6.2人员限制

6.2.1乙方不得擅自将房屋转租、转借或供他人居住。

6.2.2乙方不得将房屋作为旅馆或日租房经营。

6.3使用规范

6.3.1乙方应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

6.3.2乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他业主的正常生活。

第七章装修与设施维护

7.1装修许可

7.1.1乙方如需对房屋进行装修，应事先取得甲方的书面同意。

7.1.2乙方应保证装修工程符合相关安全标准和规定。

7.2设施维护

7.2.1房屋内的设施设备，乙方应合理使用，如有损坏，应及时通知甲方进行维修。

7.2.2甲方应保证房屋主要设施设备在租赁期间正常运行。

7.3装修后的恢复

7.3.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。

第八章物