公务员语言考试题目：“标定地价体系建设”规范表述是什么及答案.docVIP

公务员语言考试题目：“标定地价体系建设”规范表述是什么及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.标定地价体系建设旨在（）

A.随意定价B.规范土地价格C.提高房价D.降低土地质量

2.标定地价由（）确定。

A.开发商B.政府C.购房者D.中介

3.标定地价体系建设基础数据来源不包括（）

A.市场交易B.专家臆想C.土地评估D.调查统计

4.以下哪项对标定地价体系建设意义不大（）

A.土地市场调控B.减少税收C.保障土地权益D.规范土地交易

5.标定地价更新频率一般为（）

A.每年B.每三年C.每五年D.每十年

6.标定地价体系不涉及（）

A.标准宗地B.评估方法C.土地用途变更D.公示程序

7.确定标定地价时要考虑土地（）

A.面积大小B.地理位置C.颜色D.周边人口性别比例

8.标定地价体系建设需遵循（）原则。

A.随意性B.科学性C.主观性D.模糊性

9.不属于标定地价评估方法的是（）

A.市场比较法B.收益还原法C.成本法D.经验估值法

10.标定地价体系主要针对（）

A.农用地B.建设用地C.未利用地D.水域用地

多项选择题（每题2分，共10题）

1.标定地价体系建设内容包括（）

A.标准宗地设置B.评估方法确定C.地价更新D.数据采集

2.标定地价的作用有（）

A.调控土地市场B.保障土地税收C.指导土地出让D.确定房屋造价

3.标定地价评估方法包含（）

A.市场比较法B.收益法C.成本逼近法D.假设开发法

4.影响标定地价的因素有（）

A.土地位置B.土地用途C.土地开发程度D.土地形状

5.标定地价体系建设需遵循的原则有（）

A.公开公平公正B.科学性C.实用性D.动态更新

6.标准宗地选择要求（）

A.代表性B.稳定性C.易获取性D.独特性

7.标定地价数据采集渠道有（）

A.土地交易市场B.土地登记资料C.问卷调查D.专家咨询

8.标定地价公示内容包括（）

A.地价数值B.评估方法C.标准宗地信息D.土地交易历史

9.标定地价体系建设对政府的意义在于（）

A.加强土地管理B.合理配置土地资源C.增加财政收入D.促进房地产市场稳定

10.完善标定地价体系的措施有（）

A.加强技术创新B.提升人员素质C.扩大宣传D.减少数据更新

判断题（每题2分，共10题）

1.标定地价体系建设只针对大城市。（）

2.标定地价由开发商自行确定。（）

3.市场比较法是标定地价评估唯一方法。（）

4.标定地价无需公示。（）

5.土地用途不影响标定地价。（）

6.标定地价体系建设有助于规范土地市场秩序。（）

7.标准宗地选择可以随意。（）

8.标定地价更新周期固定不变。（）

9.标定地价数据采集只依靠政府部门。（）

10.标定地价体系建设与土地税收无关。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述标定地价体系建设目的。

答案：规范土地价格，为土地市场调控、土地出让、税收等提供依据，保障土地权益，促进土地资源合理配置与土地市场健康发展。

2.标定地价评估有哪些常用方法？

答案：常用方法有市场比较法，通过类似土地交易实例比较；收益还原法，根据土地未来收益还原；成本逼近法，计算土地取得、开发等成本加利润等确定地价。

3.标准宗地选择有什么要求？

答案：需具有代表性，能反映区域土地特征；稳定性好，土地条件相对稳定；易获取性，便于开展评估等相关工作。

4.简述标定地价体系建设的意义。

答案：有助于政府加强土地管理，合理配置资源，调控土地市场；保障土地交易公平公正，规范市场秩序；为土地税收等提供科学依据。

讨论题（每题5分，共4题）

1.讨论标定地价体系建设中如何平衡各方利益？

答案：建设中需考虑政府、土地使用者和开发者等利益。政府通过合理定价保障税收与土地资源合理利用；保障土地使用者合法权益，使其公平获取土地；开发者按标定地价合理开发，促进市场竞争与有序发展，通过制度、信息公开等实现平衡。

2.如何提高标定地价体系建设的科学性？

答案：采用科学评估方法，结合多种技术手段；加强数据采集与分析，保证数据准确全面