公务员语言考试题目：“不动产抵押登记”规范表述是什么及答案.docVIP

公务员语言考试题目：“不动产抵押登记”规范表述是什么及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.不动产抵押登记属于（）行为。

A.行政许可B.行政确认C.行政裁决D.行政处罚

2.不动产抵押登记的主要作用不包括（）。

A.保障债权人权益B.确定抵押物价值C.公示物权变动D.维护交易安全

3.办理不动产抵押登记的部门是（）。

A.工商局B.税务局C.不动产登记机构D.法院

4.不动产抵押登记完成后，产生的效力是（）。

A.抵押合同生效B.抵押权设立C.债务履行完毕D.抵押物归债权人所有

5.申请不动产抵押登记，不需要提交的材料是（）。

A.抵押合同B.不动产权属证书C.身份证明D.资产评估报告

6.以下哪种情况不能办理不动产抵押登记（）。

A.房屋所有权清晰B.土地使用权有争议C.抵押物无查封D.抵押人具有完全民事行为能力

7.不动产抵押登记的费用由（）承担。

A.抵押人B.抵押权人C.登记机构D.双方协商

8.不动产抵押登记的期限一般（）。

A.与债务履行期限一致B.固定为1年C.由登记机构决定D.无期限限制

9.若要变更不动产抵押登记内容，需（）。

A.重新签订抵押合同B.办理变更登记手续C.通知登记机构即可D.无需操作

10.不动产抵押登记信息（）查询。

A.任何人都可B.只有抵押权人能C.按规定程序可D.不能

多项选择题（每题2分，共10题）

1.不动产抵押登记涉及的不动产类型包括（）

A.房屋B.土地C.海域使用权D.在建工程

2.办理不动产抵押登记的程序包含（）

A.申请B.受理C.审核D.登簿发证

3.不动产抵押登记申请书应包含的内容有（）

A.抵押人信息B.抵押权人信息C.抵押物信息D.抵押担保范围

4.影响不动产抵押登记的因素有（）

A.法律法规变化B.抵押物状况改变C.登记机构效率D.当事人配合程度

5.下列关于不动产抵押登记效力说法正确的有（）

A.对抗善意第三人B.确定抵押权顺位C.保障抵押合同履行D.赋予抵押权公信力

6.不动产抵押登记后，可能出现的后续情况有（）

A.注销登记B.变更登记C.顺位变更D.续期登记

7.申请不动产抵押登记，当事人提交的材料应（）

A.真实B.合法C.有效D.完整

8.不动产抵押登记机构的职责有（）

A.查验申请材料B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对抵押物进行评估

9.与动产抵押登记相比，不动产抵押登记的特点有（）

A.登记机构不同B.公示效果更强C.手续更复杂D.受地域限制

10.以下哪些情况会导致不动产抵押登记不被受理（）

A.材料不全B.抵押合同无效C.抵押物已被查封D.申请人无民事行为能力

判断题（每题2分，共10题）

1.不动产抵押登记是抵押合同生效的必要条件。（）

2.只要签订了不动产抵押合同，抵押权就设立了。（）

3.不动产抵押登记可以由抵押人独自办理。（）

4.登记机构对不动产抵押登记申请材料只进行形式审查。（）

5.已抵押的不动产不能再次抵押。（）

6.不动产抵押登记信息属于保密内容，不能公开。（）

7.抵押人还清债务后，需办理不动产抵押注销登记。（）

8.变更不动产抵押登记的内容，无需重新签订抵押合同。（）

9.不同地区的不动产抵押登记流程和要求完全一样。（）

10.不动产抵押登记不影响抵押物的正常使用。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述不动产抵押登记的意义。

答：保障债权人优先受偿权，维护交易安全，公示物权变动情况，明确抵押物权利状态，避免纠纷，稳定经济秩序。

2.办理不动产抵押登记需准备哪些基本材料？

答：需准备抵押登记申请书、抵押合同、主债权合同、不动产权属证书、抵押人及抵押权人身份证明等材料。

3.不动产抵押登记与动产抵押登记有何主要区别？

答：登记机构不同，不动产在不动产登记机构，动产一般在市场监管部门；公示方式和效果有别，不动产登记公信力更强；不动产受地域限制，手续通常更复杂。

4.简述不动产抵押登记的一般流程。

答：一般流程为当事人提出申请，登记机构受理，对提交材料进行审核，审核通