公务员语言考试题目：“不动产异议登记”规范表述是什么及答案.docVIP

公务员语言考试题目：“不动产异议登记”规范表述是什么及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.不动产异议登记的申请人是（）

A.权利人B.利害关系人C.登记机构人员D.法院工作人员

2.异议登记有效期是（）

A.15天B.30天C.60天D.90天

3.不动产异议登记主要是为了保护（）

A.国家利益B.登记机构利益C.利害关系人利益D.权利人利益

4.异议登记后，申请人在有效期内不起诉，异议登记（）

A.继续有效B.失效C.效力待定D.可撤销

5.提出不动产异议登记的前提是（）

A.对登记事项有异议B.与权利人有纠纷C.发现登记错误D.以上都是

6.以下不属于异议登记条件的是（）

A.利害关系人B.权利人同意C.存在异议事实D.向登记机构提出

7.不动产异议登记的目的在于（）

A.变更登记B.注销登记C.防止第三人善意取得D.更正登记

8.异议登记期间，权利人处分不动产（）

A.有效B.无效C.效力视情况而定D.部分有效

9.异议登记失效后，申请人（）就同一事项再次申请异议登记。

A.可以B.不可以C.经权利人同意可以D.经登记机构批准可以

10.不动产异议登记是一种（）措施。

A.临时性B.永久性C.阶段性D.补充性

多项选择题（每题2分，共10题）

1.下列关于不动产异议登记说法正确的有（）

A.利害关系人可申请B.权利人可申请C.需书面申请D.无需理由

2.不动产异议登记的作用包括（）

A.警示第三人B.维护交易安全C.确认权利归属D.保障权利人权益

3.异议登记失效的情形有（）

A.申请人在15日内未起诉B.法院驳回起诉C.申请人撤诉D.登记机构撤销异议登记

4.可以提出不动产异议登记的主体有（）

A.房屋共有人B.继承人C.债权人D.受让人

5.申请不动产异议登记需要提交的材料有（）

A.申请书B.身份证明C.证明存在异议的材料D.授权委托书

6.异议登记期间，可能产生的法律后果有（）

A.权利人不能处分不动产B.第三人可能谨慎交易C.影响不动产市场价值D.引发纠纷

7.以下关于不动产异议登记与更正登记关系正确的是（）

A.异议登记是更正登记的前置程序B.更正登记后异议登记失效

C.都涉及对登记内容的纠错D.异议登记后不一定进行更正登记

8.不动产异议登记错误给权利人造成损失的，（）承担赔偿责任。

A.申请人B.登记机构C.利害关系人D.法院

9.下列哪些情况可能引发不动产异议登记（）

A.夫妻共有房产登记在一方名下B.继承纠纷C.相邻权纠纷D.房屋买卖纠纷

10.不动产异议登记在（）方面发挥重要作用。

A.保障物权安全B.维护社会秩序C.促进市场交易D.解决权属争议

判断题（每题2分，共10题）

1.任何人均可申请不动产异议登记。（）

2.异议登记有效期内，不动产不能进行任何交易。（）

3.异议登记一旦提出就不能撤销。（）

4.权利人发现他人提出错误异议登记，可自行撤销。（）

5.异议登记后，法院判决支持申请人，可直接办理更正登记。（）

6.提出异议登记不需要提供任何证明材料。（）

7.不动产异议登记只能由利害关系人向登记机构提出。（）

8.异议登记的目的是阻止权利人行使权利。（）

9.登记机构对异议登记申请有实质审查义务。（）

10.异议登记失效后，不动产权利恢复到异议登记前状态。（）

简答题（每题5分，共4题）

1.简述不动产异议登记的概念。

答案：不动产异议登记是指利害关系人对不动产登记簿记载的权利状态存异议，为防止登记簿记载权利人对不动产进行处分，而在不动产登记簿上记载异议的临时性登记措施，以维护自身权益。

2.异议登记的申请条件有哪些？

答案：一是利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误；二是利害关系人与登记簿记载权利人就权利归属等存在争议；三是向不动产所在地登记机构提出书面申请，并提交相关证明材料。

3.异议登记与更正登记有何区别？

答案：异议登记是临时性措施，旨在警示第三人，防止权利人不当处分，不一定导致更正登记；更正登记是对登记错误的正式纠正，需有充分证据证明登记