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公务员语言考试题目：“不动产转移登记”规范表述是什么及答案

一、单项选择题（每题2分，共10题）

1.不动产转移登记不包括以下哪种情况（）

A.买卖B.继承C.房屋装修D.互换

2.以下属于不动产转移登记主体的是（）

A.物业B.登记机构C.居委会D.业主大会

3.办理不动产转移登记一般需提交的材料不包括（）

A.身份证B.购房合同C.水电费账单D.不动产权属证书

4.不动产转移登记的目的主要是（）

A.变更房屋外观B.确定产权归属C.增加房屋面积D.提升小区档次

5.下列哪种情形可进行不动产转移登记（）

A.房屋抵押B.房屋查封C.合法买卖D.违建房屋

6.不动产转移登记应向（）提出申请。

A.法院B.税务部门C.不动产登记机构D.银行

7.不动产转移登记完成后，会发放（）

A.房产证B.新的不动产权属证书C.土地使用证D.购房发票

8.因继承办理不动产转移登记时，需提供（）

A.遗嘱公证书B.出生证明C.工作证明D.体检报告

9.不属于不动产转移登记流程环节的是（）

A.受理B.评估C.审批D.公告

10.不动产转移登记费用的承担方通常是（）

A.卖方B.买方C.双方协商D.登记机构

二、多项选择题（每题2分，共10题）

1.以下属于不动产转移登记情形的有（）

A.赠与B.析产C.抵债D.出租

2.办理不动产转移登记可能需要提交的材料有（）

A.婚姻状况证明B.完税凭证C.不动产测绘报告D.户口本

3.不动产转移登记的类型包括（）

A.买卖转移登记B.继承转移登记C.互换转移登记D.分割转移登记

4.影响不动产转移登记办理进度的因素有（）

A.材料完整性B.登记机构工作效率C.天气情况D.相关人员配合度

5.不动产转移登记过程中涉及的部门可能有（）

A.不动产登记机构B.税务部门C.公证机构D.住建部门

6.关于不动产转移登记，正确的说法有（）

A.必须本人办理B.可委托他人办理C.有时间限制D.需经过公示

7.下列哪些不动产可以进行转移登记（）

A.住宅B.商业用房C.集体土地上房屋D.海域使用权

8.不动产转移登记申请被驳回的原因可能有（）

A.材料虚假B.产权存在纠纷C.未缴纳费用D.登记人员心情不好

9.不动产转移登记对社会的作用有（）

A.保障产权交易安全B.维护市场秩序C.增加财政收入D.方便财产管理

10.办理不动产转移登记时，对申请人的要求有（）

A.具有完全民事行为能力B.提供真实信息C.按时到场D.有稳定收入

三、判断题（每题2分，共10题）

1.不动产转移登记只能在房屋所在地的登记机构办理。（）

2.所有不动产转移登记都需要进行评估。（）

3.办理不动产转移登记后，原不动产权属证书自动失效。（）

4.继承的不动产无需办理转移登记。（）

5.不动产转移登记必须由双方共同申请。（）

6.只要提交材料齐全，不动产转移登记就能立刻办理完成。（）

7.不动产转移登记费用全国统一标准。（）

8.无不动产权属证书也能办理转移登记。（）

9.赠与的不动产办理转移登记时无需缴税。（）

10.不动产转移登记后，房屋性质不能改变。（）

四、简答题（每题5分，共4题）

1.简述不动产转移登记的概念。

答：不动产转移登记是指因不动产权利人发生改变而进行的登记，如买卖、继承、赠与等原因致使不动产所有权等权利从一方转移到另一方，需办理相关登记确认产权变更。

2.办理不动产转移登记的一般流程是什么？

答：一般流程为申请人提出申请，提交相关材料，登记机构受理，对材料进行审核，可能还会有实地查看等环节，审核通过后予以登簿并发放新的不动产权属证书。

3.列举至少三种办理不动产转移登记所需的常见材料。

答：常见材料有不动产权属证书、身份证明、相关交易合同（如买卖合同、赠与合同等）、完税凭证、不动产测绘报告等。

4.说明不动产转移登记与变更登记的主要区别。

答：转移登记是权利主体发生改变，即不动产所有权等权利从一方转移到另一方；变更登记是不动产权利内容、客体等非权利主体的事项发生变化，权利主体未变。

五、讨论题（每题