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2025房地产交易合同概述
合同编号：
本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在省市区签订：
甲方（卖方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方合法拥有并愿意出售位于省市区的房地产（以下简称“该房地产”），乙方愿意购买该房地产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：
第一条交易标的
1.1该房地产位于省市区，具体地址为，宗地编号为，房地产权证编号为。
1.2该房地产的建筑面积为平方米，其中专有建筑面积为平方米，分摊建筑面积为平方米。
1.3该房地产的权属为甲方所有，甲方保证对该房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利瑕疵或债务纠纷，并已取得合法的出售资格。
第二条交易价格
2.1甲乙双方同意该房地产的交易价格为人民币（大写）元整（￥.00），以下统称“交易价格”。
2.2交易价格包括该房地产及其附属设施、设备、装饰装修的全部价款。
第三条付款方式
3.1乙方应按以下方式支付交易价款：
（1）定金：乙方向甲方支付人民币（大写）元整（￥.00）作为定金，于本合同签订之日起日内支付。
（2）首付款：乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥.00），首付款支付至甲方指定账户：。
（3）余款：余款人民币（大写）元整（￥.00）由乙方申请贷款支付，乙方应确保贷款于年月日前全部到账并完成支付。
3.2甲方收取款项后，应向乙方开具合法的收款凭证。
第四条交房时间及交付条件
4.1甲乙双方约定，甲方应于年月日将该房地产交付给乙方。
4.2交付条件：
（1）该房地产应达到本合同约定的交付标准，包括但不限于建筑主体结构完整、符合相关工程质量标准，并具备通水、通电、通气等基本使用条件。
（2）甲方应于交付当日向乙方移交该房地产的所有钥匙及相关设施的使用凭证，并签署《房屋交接单》。
（3）交付时，该房地产如有遗留物品或未结清的费用，甲方应于交付前处理完毕。
第五条双方权利与义务
5.1甲方的权利与义务：
（1）甲方应按照本合同约定的时间、方式完成该房地产的交付，并协助乙方办理该房地产的过户手续。
（2）甲方应保证该房地产在交付前未发生任何损害或用途变更，且未设定任何抵押、质押或其他权利限制。
（3）甲方应协助乙方办理该房地产的不动产权转移登记手续，并提供所需文件。
5.2乙方的权利与义务：
（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付交易价款，并及时提供办理不动产权转移登记所需文件。
（2）乙方应按时接收该房地产，并承担交付后该房地产的使用、维护及管理责任。
（3）乙方不得擅自变更该房地产的结构或用途，确需改动的，应征得甲方书面同意。
第六条违约责任
6.1甲方违约责任：
（1）甲方逾期交付该房地产的，每逾期一日，应按交易价格的‰向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应按交易价格的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的所有款项。
（2）甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方受损的，应承担相应的赔偿责任。
6.2乙方违约责任：
（1）乙方逾期支付
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