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2025二手房购房合同协议书标准版

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在省市签订：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方合法拥有一处位于省市区路号的二手房（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋的地址为：省市区路号，具体房号为，建筑面积为平方米，用途为。甲方保证其对标的房屋拥有完整的所有权，且标的房屋不存在任何权利瑕疵（如抵押、查封、租赁等），有权出售该房屋。

1.2标的房屋的附属设施包括但不限于：（如：水、电、燃气、暖气、有线电视、互联网等），具体情况见附件一《房屋附属设施清单》。

第二条房屋成交价格

2.1双方约定，标的房屋的成交价格为人民币（大写）元整（￥元）。该价格包括甲方的所有权益，不包括交易税费、评估费用、权属转移登记费用等其他相关费用。

2.2甲乙双方确认，该成交价格已经充分考虑了标的房屋的现状、市场行情以及其他可能影响房价的因素，双方对价格无异议。

第三条付款方式

3.1乙方应按照以下方式支付购房款：

第一期付款：人民币（大写）元整（￥元），于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户；

第二期付款：人民币（大写）元整（￥元），于年月日前支付至甲方指定账户；

尾款：人民币（大写）元整（￥元），于标的房屋所有权转移登记手续完成后日内支付至甲方指定账户。

3.2甲方指定的收款账户信息如下：

户名：

开户行：

账号：

3.3任何一方不得擅自变更收款账户信息，否则视为违约。

第四条房屋的交付

4.1甲方应于年月日前将标的房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供下列文件：

房屋所有权证（不动产权证书）；

房地产登记证明；

附属设施的使用证明；

其他需要的文件。

4.2甲乙双方应共同对标的房屋进行验房，确认房屋及其附属设施处于完好状态，双方签字确认。验房记录作为本合同附件二。

4.3若因甲方原因导致标的房屋无法按期交付，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

第五条权属转移登记

5.1双方应于标的房屋交付后日内，共同向当地房地产登记机构申请办理标的房屋的所有权转移登记手续，完成房屋产权过户。

5.2为办理权属转移登记，甲乙双方应提供必要的文件和资料，并积极配合完成相关手续。

5.3若因甲方原因导致权属转移登记延迟，每逾期一日，甲方应按日向乙方支付违约金人民币（大写）元整（￥元）。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

有权收取乙方支付的购房款；

有义务如实告知标的房屋的现状及可能存在的问题；

有义务配合乙方完成标的房屋的交付及权属转移登记手续；

有义务协助乙方处理标的房屋交付后的相关事务。

6.2乙方的权利与义务：

有权按本合同约定的时间和方式支付购房款；

有权要求甲方按约