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2025XX购房合同协议书「两则」

合同编号：2025XXXXX

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，共同订立：

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就下列事项达成协议，并签订本合同：

第一条房屋基本情况

甲方同意将其合法拥有的位于（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的基本情况如下：

房屋地址：

建筑面积：平方米

使用面积：平方米

结构：

产权证号：

土地使用证号：

房屋用途：

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权利瑕疵或查封、扣押等情形。如因甲方原因导致该房屋发生任何权属纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方遭受的损失。

第二条房屋价格

甲乙双方协商一致，确定该房屋的总成交价格为人民币元整（大写：）。

该价格包含该房屋的所有费用，包括但不限于契税、增值税、土地增值税、个人所得税等，但不包括交易过程中产生的其他费用，如评估费、抵押登记费等，由双方另行协商承担。

第三条付款方式

首期付款

乙方应于本合同签订之日起日内，向甲方支付首期房款人民币元整（大写：）。

甲方收到首期房款后，应向乙方开具收据，并在本合同约定的日期内配合乙方办理后续手续。

二期付款

乙方应于年月日前，向甲方支付二期房款人民币元整（大写：）。

二期付款的具体时间和金额，以本合同约定为准。

尾款支付

乙方应于年月日前，向甲方支付尾款人民币元整（大写：）。

尾款支付后，甲方应将该房屋的所有权转移至乙方名下，并协助乙方办理相关权属登记手续。

付款方式

乙方可选择以下付款方式之一：

现金支付

银行转账

按揭贷款

如选择按揭贷款，乙方应自行向银行申请，并承担相应的贷款利息及相关费用。如因乙方原因导致贷款未批准或未按期支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第四条房屋交付

交付时间

甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。

交房时间为房屋所有权转移登记完成后的个工作日内。

交付标准

该房屋应符合以下交付标准：

房屋结构完整，无明显损坏

水、电、燃气、暖气等基础设施正常开通且可正常使用

房屋内无任何遗留物或他人占用情况

甲方应于交房时提供房屋钥匙及相关设施的使用说明，协助乙方完成房屋验收。

验收与交接

乙方应在收到交房通知后日内完成房屋验收，并签署《房屋交接单》。

如乙方在验收过程中发现房屋存在瑕疵或与合同约定不符的情况，应在签署《房屋交接单》前向甲方提出书面异议，并商定解决方案。如双方未能在约定时间内达成一致，可向相关部门申请调解或通过法律途径解决。

第五条权属转移

办理时间

甲乙双方应于本合同签订之日起日内，共同向当地不动产登记中心申请办理房屋所有权转移登记手续。

如因甲方原因导致无法按时办理权属转移手续，每逾期一日，甲方应按照总房价的‰向乙方支付违约金。

税费承担

办理权属转移过程中所涉及的税费由双方按照国家相关法律法规规定各自承担。

如因甲方原因导致税费增加或需补缴，甲方应承担全部责任。

土地使用证及其他权利

该房屋占用的土地使用证及其他相关权利，甲方应协助乙方办理相应转移手续。

配套设施

房屋内的配套设施，如车位、储物间、绿化