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小区物业管理服务与居民财产保险代理协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为______。

1.2协议名称

本协议名称为《小区物业管理服务与居民财产保险代理协议》。

1.3协议双方

1.3.1甲方（物业管理方）：_______

1.3.2乙方（居民方）：_______

1.4协议目的

本协议旨在明确甲方提供物业管理服务及乙方购买居民财产保险的关系，保障双方权益，维护小区环境与居民财产安全。

1.5协议期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

1.6协议范围

本协议适用于甲方管理的_______小区内的所有居民及其物业。

第二章物业管理服务

2.1服务内容

2.1.1甲方应按照国家标准和行业标准，为乙方提供以下物业管理服务：

a)小区环境卫生清洁；

b)小区公共设施设备的维护与保养；

c)小区安全保卫；

d)小区绿化养护；

e)小区居民公共活动组织；

f)小区停车管理；

g)小区物业维修服务。

2.2服务标准

2.2.1甲方提供的物业管理服务应达到国家标准和行业规定的相关服务标准。

2.2.2甲方应定期对物业管理服务进行检查，保证服务质量。

2.3服务费用

2.3.1乙方应按照物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用。

2.3.2物业管理服务费用应纳入物业费中，由乙方按月缴纳。

第三章居民财产保险代理

3.1保险种类

3.1.1甲方作为乙方的财产保险代理，应向乙方提供以下保险种类：

a)家庭财产保险；

b)住宅地震保险；

c)住宅室内装修保险；

d)其他相关财产保险。

3.2保险责任

3.2.1甲方应保证所代理的保险产品具有以下责任：

a)因火灾、爆炸、雷击等自然灾害造成的财产损失；

b)因盗窃、抢劫等意外事件造成的财产损失；

c)因建筑物倒塌、坠落等意外造成的财产损失；

d)其他因不可抗力或意外事件造成的财产损失。

3.3保险费用

3.3.1乙方应根据甲方提供的保险方案，自行决定是否购买保险，并承担相应的保险费用。

3.3.2保险费用应按照保险合同约定的时间和方式缴纳。

第四章保险理赔

4.1理赔程序

4.1.1保险发生后，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

4.1.2甲方应在收到乙方提供的理赔材料之日起______个工作日内，完成理赔审核。

4.1.3甲方应按照保险合同约定，及时支付理赔款项。

4.2理赔争议

4.2.1如发生理赔争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1若甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改，并赔偿因此造成的损失。

5.1.2若甲方未按照保险合同约定履行理赔责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1若乙方未按照物业管理服务收费标准支付物业管理服务费用，甲方有权要求乙方限期支付，并加收滞纳金。

5.2.2若乙方未按照保险合同约定缴纳保险费用，甲方有权解除保险代理关系。

5.3违约责任的具体赔偿标准，双方可根据实际情况另行协商确定。

第六章物业管理费用与使用

6.1费用构成

6.1.1物业管理服务费用由以下部分构成：

a)小区环境卫生清洁费；

b)小区公共设施设备维护保养费；

c)小区安全保卫费；

d)小区绿化养护费；

e)小区居民公共活动组织费；

f)小区停车管理费；

g)小区物业维修服务费。

6.2费用调整

6.2.1物业管理服务费用可根据以下情况调整：

a)国家政策调整；

b)物业服务成本变动；

c)小区设施设备更新；

d)居民共同决定的其他费用调整。

6.3费用支付

6.3.1乙方应按照物业管理服务费用的收费标准，按时足额缴纳。

6.3.2缴费方式可由甲方指定，包括但不限于银行转账、物业缴费处支付等。

第七章居民委员会与业主大会

7.1居委会成立

7.1.1小区居民委员会应按照《居民委员会组织法》的相关规定成立。

7.2业主大会召开

7.2.1业主大会应在每年至少召开一次，由居委会负责组织。

7.3业主大会职责

7.3.1业主大会负责：

a)讨论决定小区重大事项；

b)审议年度物业管理报告；

c)审议物业服务合同；

d)审议物业管理资金使用计划。

7.4居委会与业主大会关系

7.4.1居委会是业主大会的执行机构，负责执行业主大会的决议。

第八章小区公共区域使用与管理

8.1公共区域定义

8.1.1小区公共区域包括但不限于以下区域：

a)小区道路；

b)小区绿化带；

c)小区健身设施；

d)小区文化活动中心。

8.2公共区域使用规则

8.2.1乙方在使用公共区域时