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2025【合同范本】租赁合同的构成要素与法律效力

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市（县）签订：

甲方（出租人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（承租人）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲方愿意将依法拥有所有权/使用权的租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同。

第一条租赁物及其用途

1.1甲方出租的租赁物为：（以下简称“租赁物”）。租赁物的权属证明如下：。

1.2乙方承租租赁物的用途为：。乙方承诺未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途或进行违法活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年个月，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应提前日向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应支付的租金为：每月人民币元（大写：圆整）。

3.2租金支付方式为：□按月支付，□按季度支付，□按半年支付。乙方应于每期租金到期日前日支付至甲方指定账户：。

3.3甲方收取租金后，应向乙方提供有效的收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应支付押金人民币元（大写：圆整），用于担保乙方履行本合同项下的义务。

4.2若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分乙方应予以补足。

4.3租赁期届满后，乙方无违约行为且完全腾退租赁物的，甲方应全额退还押金（不计利息）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

5.1.1甲方有权要求乙方按时支付租金及相关费用，并有权对租赁物的使用情况进行监督。

5.1.2甲方应确保租赁物在租赁期间内具备正常使用条件，并负责租赁物主体结构的维修，费用由甲方承担。

5.1.3在租赁期间，若甲方需对租赁物进行装修或改造，应提前日书面通知乙方，征得乙方书面同意后方可实施。

5.2乙方权利与义务：

5.2.1乙方有权在租赁物上合法开展约定的使用活动，并在租赁期间内享有对该租赁物的使用权。

5.2.2乙方应按时支付租金及相关费用，不得无故拖欠。

5.2.3乙方应合理使用租赁物及其附属设施，因乙方原因导致租赁物或附属设施损坏的，乙方应承担维修费用或赔偿责任。

5.2.4乙方不得擅自转租、分租租赁物或改变其结构，不得在租赁物内存放危险物品或从事违法活动。

第六条费用承担

6.1租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等因使用租赁物产生的费用由乙方承担，相关费用的缴纳方式由双方另行约定。

6.2租赁物的维修费用，除因乙方使用不当导致的维修外，由甲方承担。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

7.2若经甲方书面同意转租，转租期限不得超过本合同剩余租赁期限，且转租合同应报甲方备案。

第八条合同的变更与解除

8.1本合同履行期间，经双方协商一致，可对本合同部分条款进行变更，并签订书面补充协议。

8.2若因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

8.3若乙方逾期支付租金超过日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任。

8.4若乙方擅自改变租赁物用途、转租或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第九条违约责任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的‰向甲方支付违约金。

9.2乙方擅自解除合同或违反本合同约定的其他义务的，应向甲方支付违约金人民币元（大写：