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2025存量房买卖合同协议书范本

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于省市签订：

甲方（卖方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

乙方（买方）：，身份证号码：，联系电话：，地址：。

鉴于甲方为房屋（以下简称“房屋”）的合法所有权人，乙方拟购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成一致，并订立本合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1甲方同意将其拥有的位于省市区路号幢单元室的存量房出售给乙方。该房屋的不动产权证号为：，建筑面积为平方米，用途为。

1.2房屋的附属设施和设备包括但不限于：，以及其他与房屋相关的物品。

第二条成交价格

2.1经双方协商一致，房屋的买卖成交价格为人民币元整（大写：元整），此价格包括房屋及其附属设施的全部价款。

2.2付款方式：

2.2.1乙方应于本合同签订之日起日内，支付房屋成交价格的%作为定金，即人民币元整（大写：元整）。

2.2.2乙方应于年月日前支付房屋成交价格的%，即人民币元整（大写：元整）。

2.2.3余款人民币元整（大写：元整）应于甲方将房屋交付乙方并办理完毕房屋所有权转移登记手续后日内支付。

2.3甲乙双方一致同意，上述房款的支付通过银行转账或双方认可的其他方式完成，相关支付凭证作为本合同的附件。

第三条房屋交付

3.1甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋进行验视，确认房屋及附属设施的完好状态。

3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供下列文件：

3.2.1房屋所有权证书；

3.2.2土地使用权证书（若有）；

3.2.3房屋的完税证明；

3.2.4房屋钥匙；

3.2.5其他与房屋相关的文件。

3.3房屋交付后，乙方即取得该房屋的使用权，但所有权尚未转移，直至完成所有权转移登记手续。

第四条房屋所有权转移登记

4.1甲方应于房屋交付后日内协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。

4.2办理房屋所有权转移登记所需的税费由承担，即：

4.2.1交易服务费；

4.2.2印花税；

4.2.3契税；

4.2.4其他相关费用。

4.3若因甲方原因导致房屋所有权转移登记未能按时完成，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1甲方保证其对出售的房屋拥有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵或抵押担保情况。

5.1.2甲方保证房屋及其附属设施在交付时处于正常使用状态。

5.1.3甲方应按时办理房屋所有权转移登记手续。

5.1.4甲方不得在房屋交付后反悔或擅自提高房价。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。

5.2.2乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续。

5.2.3乙方在未取得房屋所有权之前，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第六条违约责任

6.1若甲方违约：

6.1.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金。

6.1.2甲方未能按本合同约定时间办理房屋所有权转移登记手续的，每逾期一日，应按房屋成交价格的%向乙方支付违约金。

6.1.3若甲方擅自提高房价、反悔出售或因甲方原因导致交易失败的，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方而遭受的所有损失。

6.2若乙方违约：

6.2.1乙方未能按本合同约定时间支付购房款的，每逾期一日